1. Градостроительные характеристики достопримечательного места. 1.1. Местоположение достопримечательного места: расположен на периферии центра г. Перми, в его западной части, между площадью перед вокзалом станции Пермь-II и Эспланадой. 1.2. Тип планировки достопримечательного места. Планировка регулярная с прямоугольными кварталами размерами от 128х173 до 213х157 метров; кадастровый квартал № 59:01:4410222 (территория бывшего Успенского женского монастыря), ограниченный ул. Ленина, Плеханова, Екатерининской, Хохрякова за счет изменения направления ул. Екатерининской имеет неправильную форму с максимальными габаритами 277х425 м. 1.3. Основные планировочные оси достопримечательного места: ул. Ленина, ул. Петропавловская, ул. Екатерининская. Главные улицы территории достопримечательного места (Ленина, Петропавловская, Екатерининская) трассированы с востока-северо-востока на запад-юго-запад, второстепенные улицы (Окулова, Хохрякова, Толмачева, Плеханова) с северо-северо-запада на юго-юго-восток. Улица Екатерининская в створе дома № 41б изменяет направление на западное. Ширина улиц в исторических линиях застройки: ул. Ленина: 40 м в западной части, 45 м в восточной части; ул. Петропавловская: 52 м.; ул. Екатерининская: 32 м.; ул. Пермская: 24 м.; ул. Хохрякова: 24 м.; ул. Толмачева: 30 м.; ул. Плеханова: 22 м. 1.4. Характер поверхности достопримечательного места (геохарактеристики, ландшафтные характеристики). Урбанизированная застроенная территория на землях замытой поймы речки Пермянки с пологими склонами, спускающимися к центру кадастровых кварталов 59:01:4410059, 59:01:4410060, 59:01:4410061, 59:01:4410062. Отметки уровня земли в пойме 98,0-102,0 м (уклон с востока на запад), к югу поднимается до 115,0 м с последующим спуском к пойме р. Данилиха; к северу от ул. Петропавловская склон г. Слудка повышается до 120,0 м (система высот г. Перми). 1.5. Основные планировочные характеристики достопримечательного места. Застройка периметральная по границам (историческим линиям застройки) кварталов отдельно стоящими рядовыми и угловыми зданиями с озелененными дворами и частично застроенными внутриквартальным и пространствами. Треугольный сквер в западной части территории, шириной в створе ул. Хохрякова 137 м, длиной вдоль ул. Ленина 171 м. 1.6. Бассейн визуального восприятия достопримечательного места. Улица Ленина (от площади перед вокзалом станции Пермь II до ул. Крисанова), ул. Петропавловская (от ул. Окулова до ул. Крисанова), пл. им. А.П. Гайдара, ул. Екатерининская (от пл. им. А.П. Гайдара до ул. Плеханова), ул. Плеханова (от ул. Екатерининская до ул. Петропавловская), ул. Хохрякова (от ул. Екатерининская до ул. Петропавловская), ул. Пермская (от ул. Плеханова до ул. Крисанова), ул. Толмачева (от ул. Петропавловская до ул. Ленина), ул. Крисанова (от ул. Екатерининская до ул. Петропавловская). 1.7. Территории, развитие которых влияет на визуальное восприятие достопримечательного места. Улица Ленина от площади перед вокзалом станции Пермь II до площади им. А.П. Гайдара, Парк камней (территория, ограниченная ул. Ленина, Окулова, насыпью Горнозаводского направления железной дороги), площадь имени А.П. Гайдара, Экстрим-парк (долина р. Данилиха, ограниченная ул. Екатерининская, площадью имени А.П. Гайдара, насыпью Главного направления железной дороги, створом ул. Плеханова), Сквер имени О. Новоселова, Эспланада. 1.8. Роль достопримечательного места в застройке города. Квартальная среднеэтажная разновременная застройка с озелененными территориями и общественными пространствами, формирующими комфортную гуманную среду обитания. Территория является парадным въездом в город со стороны железнодорожного вокзала Пермь II. 2. Исторически ценное функциональное назначение и зонирование достопримечательного места. Окончательно сформированный к началу 1960-х гг. жилой район, направленный на формирование «парадного» образа города. Здания по ул. Ленина имеют нежилые первые этажи, предназначенные для размещения торговых и общественных помещений. 3. Объёмно-пространственные характеристики достопримечательного места. 3.1. Объёмно-пространственное взаимодействие сооружений. Территория достопримечательного места сформирована среднеэтажной рядовой застройкой без ярко выраженных акцентов. Высотные доминаты отсутствуют. Рядовая застройка фоновая, имеет единую линию карнизов, акцентированную повышенной высотой угловых объемов некоторых домов (ул. Ленина, 69, 77). Высота рядовой застройки – 4-5 этажей. Высота зданий по ул. Ленина, д. 102, ул. Плеханова, д. 36 – 7 этажей. Высота здания по ул. Ленина, д. 55/ ул. Крисанова, д. 19 – 9 этажей. 3.2. Пространственная организация местности. Территория плотно застроена по периметру кварталов без отступов от линий застройки улиц и выноса пристроек за них; застройка центра кварталов низкоплотная; незастроенные общественные пространства (улицы, скверы, бульвары, площади). Здание по ул. Ленина, д. 63 построено с отступом от красной линии застройки на 42 м, образуя аванплощадь. Глубина застройки минимальная 12 м, максимальная –20 м. 4. Архитектурно-стилистические характеристики достопримечательного места. Застройка территории достопримечательного места представлена разновременно возникшими зданиями периодов рубежа 19-20 вв., 1920-1960-х гг., в стилистике архитектурной эклектики, позднего конструктивизма и сталинского неоклассицизма. В отделке фасадов зданий, выходящих на ул. Ленина (за исключением домов № 57, 59, 71, 73, 75, 84, 86, 88, 90, 94, применены лепные изделия массового производства. Фасады зданий, отнесенных к объектам, формирующим историко-архитектурную среду, оштукатурены, окрашены. Жилые дома по периметру достопримечательного места следуют историческим линиям застройки и в плане повторяют повороты улиц. Кровли зданий вальмовые с углом наклона не более 25 градусов или плоские. Соотношение остекленных/глухих поверхностей фасадов: 1/4—1/6. 5. Ценные элементы застройки и благоустройства достопримечательного места, мемориально значимые места и объекты. 5.1. Застройка (здания и сооружения, малые формы, монументальная скульптура). 5.1.1. Объекты культурного наследия федерального значения. - «Казанская церковь Успенского монастыря (усыпальница Каменских) с майоликовым панно» (ул. Плеханова, д. 39). 5.1.2. Объекты культурного наследия регионального значения. - «Здание, где во 2-й клинической больнице работали ученые-медики В.Ф. Симонович, А.Л. Фенелонов, А.В. Селезнев и др.» (ул. Плеханова, д. 36); - «Здание урологического отделения 2-й клинической больницы, где работал И.А. Иванов» (ул. Плеханова, д. 36); - «Монастырь Успенский женский»: корпус сестринский (ул. Плеханова, д. 39/5), корпус игуменский (ул. Большевистская, д. 224, лит. Ж); - «Бюст Ф.Э. Дзержинского» (сквер имени А.П. Гайдара (бывший сквер имени Ф.Э. Дзержинского)). 5.1.3. Объекты, обладающие признаками объекта культурного наследия и рекомендуемые для включения в Реестр. 5.1.3.1. «Ворота в город» (ул. Ленина, д. 102): высота 5 этажей с повышенной до 7 этажей центральной частью западного фасада; силуэт и габариты здания; материал и характер отделки фасадов (штукатурка, рустованная в уровне 1-го этажа и гладкая в остальных этажах с окраской в три цвета); архитектурные детали (профилированные карнизы, кронштейны, лепные гирлянды, балконы); открытые лоджии в центральной части западного фасада; габариты и конфигурация оконных проемов (витринные сегментные в нежилых помещениях 1-го этажа и фланкирующие центральную часть западного фасада, вертикальные прямоугольные в жилых помещениях). Симметрия главного западного фасада подчеркнута повышением с фронтоном и тройной аркадой, а также высоким арочным проездом. Небольшое заглубление центральной части относительно основной линии фасада добавляет фасаду пластики и динамики. Общее архитектурное решение соответствует начавшемуся расцвету неоклассики середины 20 в., здание имеет монументальные, но очень пропорциональные формы. 5.1.3.2. «Дом Ф.К. Пантюхина» (ул. Петропавловская, д. 74): высота 2 этажа, силуэт и габариты здания, состоящего из двух 2-этажных объемов, объединенных вставкой и имеющих идентичное оформление фасадов в стилистике архитектурной эклектики; материал и характер отделки фасадов (лицевая кладка с окраской в два цвета); архитектурные детали (углы и простенки выделены сложными рустованными лопатками, над окнами килевидные бровки, карнизы и пояски многорядные с дентикулами, угловая часть завершена небольшим парапетом); форма окон (вытянутые вертикальные прямоугольные). 5.1.3.3. «Дом жилой» (ул. Хохрякова, д. 15/ул. Советская, д. 182): высота 2 этажа, силуэт и габариты здания, имеющего срезанный внешний юго-восточный угол; материал и характер отделки фасадов (облицовка 1-го этажа блоками из природного камня, 2-й этаж – лицевая кирпичная кладка с расшивкой швов); архитектурные детали (пояски, карнизы, замки из природного камня над окнами 2-го этажа); форма окон (вытянутые вертикальные прямоугольные). 5.1.4. Объекты, формирующие историко-архитектурную среду достопримечательного места. Жилые дома по ул. Ленина, 90, 94: высота (4 этажа), силуэт и габариты зданий; план здания по внешнему абрису; материалы и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка, окраска), колористическое решение (желтый, белый цвета); форма окон (квадратные и прямоугольные вертикальные, витражи лестничных клеток). Жилые дома по ул. Ленина, 69, 77: высота (4-5 этажей с повышением угловой части на этаж до 5-6 этажей), силуэт (четко выраженные линии карниза, фронтоны в повышенной части дома № 77), габариты зданий, планы зданий по внешнему абрису со стороны уличных фасадов; материалы и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка, сочетаемая с фрагментами штукатурки, имитирующими каменную кладку, неоклассические архитектурные детали), колористическое решение (окраска светлых тонов с выделением нижних этажей более плотным тоном, архитектурных деталей белым цветом), стилистика («сталинский ампир»), форма окон (прямоугольные вертикальные). Жилые дома по ул. Ленина, 65, 79, 87, 96, 98, 100: высота (5 этажей), силуэт (четко выраженные линии карниза), габариты зданий, планы зданий по внешнему абрису со стороны уличных фасадов; материалы и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка, сочетаемая с фрагментами штукатурки, имитирующими каменную кладку, неоклассические архитектурные детали), колористическое решение (окраска светлых тонов с выделением нижних этажей более плотным тоном, архитектурных деталей белым цветом), стилистика («сталинский ампир»), форма окон (вертикальные прямоугольные и подквадратные); функциональное использование (жилые дома с жилыми и общественными помещениями в первых этажах), террасы перед главными (северными) фасадами домов № 96, 98, с широкими лестницами-спусками и ограждением-балюстрадой. Нежилые здания по ул. Ленина, 63, 85: высота (4 этажа), планировочная организация территории с устройством аванплощади перед домом № 63, материалы и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка, неоклассические архитектурные детали), колористическое решение (окраска светлых тонов с выделением архитектурных деталей белым цветом), стилистика («сталинский ампир»), форма окон (подквадратные); функциональное использование (нежилые помещения). Здание образовательного учреждения по ул. Плеханова, 10: высота (4 этажа), силуэт (четко выраженные линии карниза с крупным аттиком-башенкой над южным фасадом), линия застройки с отступом от красной линии, материалы и характер отделки фасадов (гладкая штукатурка, неоклассические архитектурные детали), колористическое решение (окраска светлых тонов с выделением архитектурных деталей белым цветом), стилистика («сталинский ампир»), форма окон (вертикальные прямоугольные, арочные 1-го этажа); функциональное использование (учебное заведение). 5.1.5. Мемориально-значимые объекты достопримечательного места: «Памятник Ф.Х. Гралю» (ул. Плеханова, 36). 5.2. Элементы благоустройства и озеленения достопримечательного места (мощение, колёсоотбойные тумбы, растительность и т.п.). 5.2.1. Сквер им. Гайдара, расположенный в западной части достопримечательного места в виде треугольной площади (138 м в основании, 210 м по длинной стороне), по периметру обсаженная деревьями и кустарниками, с расположенным в центре фонтаном и памятником монументального искусства «Бюст Ф.Э. Дзержинского» в западной части, газоны с травяным покровом. 5.2.2. Сквер перед жилым домом по ул. Ленина, 87, расположенный в северо-западной части достопримечательного места в виде треугольной площадки (100 м вдоль ул. Петропавловская, 150 м вдоль западного фасада жилого дома) с посадками лиственных деревьев (береза, тополь, липа) и травяным покровом. 5.2.3. Озеленение (характер, породы деревьев): однорядные посадки многолетних деревьев (липы, клены) вдоль пешеходной части, отделяющие ее от проезжей части; газоны с травяным покровом под древопосадками. 6. Мемориальная ценность территории: «Парадный» въезд в город со стороны железнодорожного вокзала Пермь II, окончательно сформированный в 1960-е гг.
