1. Градостроительная охрана: 1.1 Расположение под углом к линиям застройки ул. Уральской и Металлистов в соответствии с проектом детальной планировки соцгородка «Горки», выполненному X. Майером (1932 г.). 1.2 Бассейн визуального восприятия: ось ул. Металлургов, линия застройки четной стороны ул. Уральская, ось ул. Морская, линия застройки нечетной стороны ул. Металлистов, северо-западные фасады зданий по ул. Лебедева, 20, 26, северо-восточный фасад здания по ул. Лебедева, 28 и линия, его продолжающая, северо-восточный и северо- западный фасады здания по ул. Уральская, д. 91. 1.3 Сквер перед северо-западным фасадом. 2. Архитектурная охрана (экстерьер): 2.1 Объемно-пространственное решение прямоугольное в плане 4-5-этажное здание с подвалом, состоящее из трех объемов: центральный в 5 этажей, боковые в 4 этажа. 2.2 Архитектурное решение, сочетающее приемы классицизма и конструктивизма: 2.2.1- витражное остекление лестничных клеток в ризалитах северо-западного фасада; 2.2.2 - оформление входов портиками на колоннах квадратного сечения; 2.2.3 - раскреповка гладкими лопаитками; 2.2.4 - венчающий карниз с декоративным фризом, имитирующим метопы и триглифы; 2.2.5 - рамочное обрамление оконных проемов; 2.2.6 - фронтоны в торцах; 2.2.7 - глухие экраны балконов; 2.2.8 - междуэтажные пояски. 2.3 Металлическая скатная фальцевая кровля с организованным водостоком. 2.4 Расположение, габариты, конфигурация и расстекловка оконных проемов. 2.5 Расположение, габариты дверных проемов 3. Архитектурная охрана (интерьер): 3.1 Конструктивная схема здания - каркасно-стеновая (кирпичные продольные и поперечные стены и столбчатый каркас с опирающимися на него балками перекрытий). 4. Мемориальная охрана: 4.1 Подлинный объект материальной культуры, связанный с развитием градостроительного искусства и архитектур в первой половине 20 в., развитием населенного пункта Мотовилиха. 4.2 На здании установлена охранная доска.
