Дом доходный

1. Градостроительные характеристики:- часть застройки исторического поселения регионального значения «город Оренбург»;- расположение вдоль Пролетарской улицы (быв. ул. Перовская) в центральной части бывшей крепости Оренбург;- местоположение границ территории и объекта на ней;- культурный слой глубиной 1,0 метра.2. Объемно-планировочное решение:- «Г» образная (исключая поздние пристрои) конфигурация плана трехэтажного с подвалом объема;- исторические габариты в плане 21,25 х 16,6 квадратных метра;- историческая планировочная композиция в габаритах капитальных стен;- расположение исторических проемов;- отметки исторических проемов, цоколя и венчающего карниза;- скатная кровля.3. Конструктивное решение: - бутовый фундамент;- белокаменный цоколь;- кирпичные, преимущественно неоштукатуренные стены; - железобетонные перемычки проемов, балконные и карнизные плиты;- вальмовая фальцевая металлическая кровля с организованным водостоком (ныне утрачены).4. Композиция фасадов:- композиция главного фасада в стиле «модерн», фланкированного ризалитами входного узла (с юга) и балконных проемов (с севера) с метром прямоугольных оконных проемов в центральном прясле под венчающим карнизом с аттиками над ризалитами.5. Декоративно-художественное решение главного фасада: - неоштукатуренная фактура кирпичных стен с оштукатуренными членениями и поверхностью ризалитов;- конфигурация исторических проемов с плоскими балочными перемычками (на южном ризалите с полуциркульными, коробовыми и лучковыми перемычками) с очельями с «ушами» по 3-му этажу; - рисунок филенчатого деревянного заполнения дверных проемов (ныне утрачен);- рисунок расстекловки оконных проемов (ныне утрачен);- ленточный руст 1-го этажа; - межэтажные тянутые карнизы;- железобетонным балконы на каннелированных кронштейнах и филенчатым с волютами глухим ограждением криволинейной формы;- плоские подоконные карнизы с фартуками;- плоские с каннелюрами на капителях и ленточным рустом пьедесталов пилястры простенков 2-го этажа;- канелированные с плоским поясом пилястры 2-го этажа южного ризалита;- висячие пилястры 3-го этажа в виде геометрического штукатурного узора из кольца с лентами; - узкие межоконные лопатки южного ризалита;- фриз с каннелированными кронштейнами и венчающий карниз большого выноса;- парапетные столбики с каннелированным полукруглым завершением и парапетной решеткой из прутьев (ныне утрачена);- аттик (щипец) южного ризалита с «ушами», оформленными висячими пилястрами, лучковым завершением, подчеркнутым бровкой и лучковым в «Ω» образном обрамлении слуховым окном;- аттик северного ризалита с «ушами» каннелированных столбиков и лучковым завершением с «Ω» декором в тимпане.6. Декоративно-художественное решение дворовых фасадов:- брандмауэрного типа северный фасад;- неоштукатуренная фактура кирпичных стен с оштукатуренными членениями;- конфигурация исторических проемов с плоскими балочными перемычками;- цоколь, подоконные карнизы, надоконный пояс 3-го этажа и венчающий карниз восточного фасада.7. Декоративно- художественное решение интерьеров:- припотолочные тянутые карнизы;- кессонированный потолок лестничной клетки;- кованое с геометрическим декором ограждение лестницы.