Дом доходный Н.Ф. Мальнева

1.Особая градостроительная роль здания:Участвует в формировании квартала между улицей Краснознаменная и Кирова (бывшими ул. Гостинодворская и ул. Петропавловская), исторически важной территории.2.Объемная композиция здания:Многоугольное с выступами в плане, трехэтажное здание, с подвалом, с входными группами с восточной и северной сторон. 3.Архитектурно-художественное оформление фасадов здания:Фасад имеет вертикальное и горизонтальное членение. Горизонтальное членение достигается проходящими параллельно друг другу вдоль фасада тонкими полочками по нижнему краю оконных проемов и на высоте 3/4 от них.Вертикальное членение осуществлено ризалитами, подчеркнутыми лопатками с геометрическим узором, тягами, в центральном объеме фасада аттиками.Оконные проемы решены прямоугольными с плоским наличником.Между вторым и третьим ярусом здания декоративный элемент в виде средневекового щита с дисками и вертикальными тягами.Над оконными проемами расположены прямоугольные вставки с рельефным геометрическим декором в виде дисков или квадратных блоков. Оконные проемы второго этажа декорированы консолями по нижнему краю по обеим сторонам от проема.Карниз поддерживается двойными консолями, расположенными с шагом через каждый оконный пролет.На крыше установлена оригинальная парапетная решетка с модерновым мотивом.На лицевой фасад выходят несколько балконных выступов, ограждение балконов ажурное.Вход в здание осуществляется как со стороны лицевого, так и со стороны дворового фасада. Дверные проемы прямоугольные под двухполотенное дверное полотно.Справа от лицевого фасада здания добавлена пристройка с башней, выполненная в едином цветовом и стилистическом исполнении с объектом, а потому дополняющим его.Здание контрастно тонировано: декоративные элементы белые, базовый цвет пастельный «теплого» тона.Со стороны дворового фасада вдоль него тянутся несколько тонких полочек, а также присутствует геометрический зубчатый орнамент под карнизом. 4.Материал и характер отделки фасадных поверхностей здания:Окрашенные поверхности стен, тонированные детали архитектурного декора. 5.Местоположение, габариты, конфигурация и оформление дверных и оконных проемов здания:Прямоугольные оконные и дверные проемы, внешние дверные проемы под одно дверное полотно, внутренние под двустворчатое филенчатое дверное полотно; их размеры и форма подлежат сохранению.6.Архитектурно-декоративное оформление интерьеров здания:Внутренние декоративные элементы: штукатурная отделка интерьеров, лепные потолочные профили, выступы, декоративные консоли, коридорная система.  7.Материалы и конструкции здания:Кирпичные стены, стропильные конструкции вальмовой крыши, несущие конструкции.8.Стилистические особенности и историческая функция здания:Образец строительства в стилистике эклектики в городе Оренбурге, возведенного в начале XX века, представляющий значительную историко-культурную ценность.9.Иные особенности предмета охраны:- Местонахождение и роль объекта культурного наследия в композиционно-планировочной структуре исторического квартала города Оренбурга;- исторически сложившаяся территория объекта культурного наследия; - целостность земельного участка, занятого объектом культурного наследия;- объемно-пространственная композиция объекта культурного наследия, включая его высотные отметки, габариты и конфигурацию.