Дом доходный купца Н.Ф. Мальнева

1.  Градостроительные характеристики:- часть застройки исторического поселения регионального значения «город Оренбург»;расположение вдоль Комсомольской улицы (бывш. Успенский пер.) в центральной части бывшей крепости Оренбург;- местоположение границ территории и объекта на ней;- культурный слой глубиной 1,0 метра.2.  Объемно-планировочное решение:- прямоугольная с выступами тамбуров и крылец (исключая поздние пристрои) конфигурация плана двухэтажного с подвалом объема с кирпичным ограждением;- исторические габариты в плане 17,2 х 14,6 квадратных метра;- историческая планировочная композиция в габаритах капитальных стен;- расположение исторических проемов;- отметки исторических проемов, цоколя и венчающего карниза;- скатная кровля.3. Конструктивное решение:- бутовый фундамент;- белокаменный цоколь;- неоштукатуренные кирпичные стены; - вальмовая фальцевая металлическая кровля с организованным водостоком.4.  Композиция фасадов:- ритмичная композиция фасадов с боковым расположением главного входа метром прямоугольных оконных проемов и лопаток под венчающим карнизом;- кирпичное ограждение усадьбы с въездной аркой.5. Декоративно-художественное решение фасадов:- неоштукатуренная фактура кирпичной кладки;- белокаменный и кирпичный с кордоном цоколь;- входной узел с белокаменными ступенями (ныне утрачены), сдвоенным дверным проемом с клинчатой перемычкой и филенчатым деревянным дверным заполнением с остекленными фрамугами (ныне утрачено), кованый козырек на кронштейнах;- филенчатый подоконный фриз и карниза 1-го этажа;- плоские филенчатые с каннелированными капителями пилястры 1-го этажа;- оконные проемы с лучковыми перемычками с рамочным обрамлением под белокаменным замком;- междуэтажный карниз;- аркатурный подоконный фриз 2-го этажа;- клинчатая перемычка с белокаменным замком балконного проема;- деревянные остеклённые створки балконного заполнения (ныне утрачены);- кованое ограждение балкона; - ограждение усадьбы с каменным цоколем, филенчатым фризом и каменным профилированным карнизом;- въездная арка с полукруглыми пилястрами, полуциркульной перемычкой въезда, килевидным архивольтом и филенчатыми парапетными столбиками;- гладкие филенчатые с белокаменными базами и капителями в стилизации ионического ордера пилястры 2-го этажа;- архитрав главного (восточного) с аркатурным поясом, фризом с кронштейнами и белокаменным карнизом большого выноса;- архитрав с зубцами, городчатый фриз и белокаменный карниз дворового фасада;- филенчатые парапетные столбики с металлическими вазонами (ныне частично утрачены) и кованной парапетной решеткой.