1. Местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании фронта застройки улиц Кирова и Пролетарская, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала; 2. объемно-пространственная композиция прямоугольного в плане кирпичного трехэтажного с подвалом здания 1912 г., в том числе скошенная юго-восточная угловая часть, раскрепованные части по бокам и центру уличных фасадов, а также высотные отметки по венчающим карнизам; 3. крыша начала ХХ в., ее конструкция, конфигурация, высотные отметки по конькам, материал и характер кровельного покрытия; 4. композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1912 г., в том числе местоположение, форма, размер и оформление оконных и дверных проемов (наличники, подоконные прямоугольные ниши с лепным декором геометрического орнамента и балясинами, лепные гирлянды наличников в оформлении окон третьего этажа в западной и юго-восточной раскрепованных частях здания, прямоугольный сандрик на каннелированных кронштейнах в оформлении парадного входа в здание, лепные кронштейны с растительным орнаментом в оформлении входного проема юго-восточной угловой части здания, лепнина растительного орнамента и замковые камни в оформлении окон мансардных завершений); местоположение, форма, размер и оформление балконов (металлическое ограждение) на третьем этаже юго-восточного и северо-восточного фасадов; лопатки; пилястры в уровне второго-третьего этажей; подоконный фриз первого этажа с кронштейнами и муфтированными пьедесталами лопаток; междуэтажный карниз с дентикулами и поясом гладкого фриза; венчающий фриз в раскрепованных частях фасадов с декором в виде лепных гирлянд и картушей; венчающий карниз большого выноса на юго-восточном и северо-восточном фасадах, венчающий профилированный карниз на дворовом северо-западном фасаде; фигурные аттики; 5. материал и характер отделки фасадных поверхностей 1912 г., в том числе открытая кирпичная кладка, гладкая штукатурка по кирпичной кладке; 6. колористическое решение фасадов (уточняется в процессе реставрационных исследований); 7. пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен и перекрытий 1912 г., в том числе анфиладная система в уровне первого этажа; 8. конструкция и материал капитальных стен и перекрытий 1912 г., в том числе своды типа «Монье» в части помещений подвального этажа; 9. парадная лестница 1912 г., её местоположение, конструкция, материал и художественное оформление (кованое ограждение).
