- Местоположение объекта на Нижне-Волжской набережной отдельно от общей городской застройки; - объемно-пространственная композиция здания, сложившаяся к 1912 году: сложный в плане, двухэтажный павильон с подвалом и мансардой под высокими скатными кровлями; башня с западного фасада с конической крышей; многоугольный объем с восточного фасада с полукупольным завершением; - местоположение, габариты и форма оконных и дверных проемов: прямоугольные, прямоугольные с лучковыми, арочными и стрельчатыми завершениями, овальные, слуховые. - ценные элементы интерьера: цилиндрические своды первого этажа. Предмет охраны может уточняться при изменении степени исследованности объекта культурного наследия по основным направлениям (архивным, натурным и реставрационным). Уточнение предмета охраны объекта культурного наследия, производимое в процессе разработки проектной документации на проведение работ по сохранению данного объекта культурного наследия, может касаться выявления дополнительных особенностей, а также исключения вышеуказанных особенностей из предмета охраны объекта культурного наследия.
