- местоположение объекта на Нижне-Волжской набережной отдельно от общей городской застройки; - объемно-пространственная композиция здания, сложившаяся к 1912 году: сложный в плане, одноэтажный павильон с подвалом и мансардой под высокими скатными кровлями; центральный объем северного фасада, перекрытый низкой крышей шатрового типа; круглая башня восточного фасада с конусовидным завершением; - местоположение, габариты и форма оконных и дверных проемов главного фасада: арочная форма входного проема; большие квадратные окна, расположенных в центральной части главного фасада симметрично относительно входного проема; полуциркульные слуховые окна крыши; окна пятиугольной формы в правом ризалите по линии первого этажа; овальные окна, фланкирующие фасад ризалитов на втором этаже; - ценные элементы интерьера: циркульные арки в стенах первого этажа и пятиугольные дверные проемы; своды «Монье» подвала и первого этажа. Предмет охраны может уточняться при изменении степени исследованности объекта культурного наследия по основным направлениям (архивным, натурным и реставрационным). Уточнение предмета охраны объекта культурного наследия, производимое в процессе разработки проектной документации на проведение работ по сохранению данного объекта культурного наследия, может касаться выявления дополнительных особенностей, а также исключения вышеуказанных особенностей из предмета охраны объекта культурного наследия.
