А. Градостроительная охрана. - местоположение усадьбы и парка – в центральной части деревни Каёво, занимая оба берега реки Мшанки, текущей в глубокой и узкой долине. Центральная часть усадебного парка занимает крутой склон западной экспозиции к реке. С юга парк ограничен дорогой Окуловка-Любытино. - пространственно–планировочная структура парковой территории с сохранением устойчивых элементов планировочной структуры элементы планировочной структуры: - открытая пойма реки Мшанка, как основной градоформирующий элемент планировочной структуры, подчёркнутый аллейными посадками берёз, лип и тополей серебристых; - расположение формы и габариты усадебного дома с флигелем объединённые галереей, в центральной (верхней) части усадебного парка, как доминанту и композиционный центр объёмно-пространственной композиции, с остатками каменного фундамента; - расположение и формы и тип двух хозяйственных флигелей: кирпичного и деревянного, к северо-западу от усадебного дома; - прямоугольный пруд в юго-западной части парка; - пруд в северо-западной части парка, возле хозяйственных флигелей; - к востоку от фундамента дома «склонная» часть парка, спускаясь к речке; - поляна вытянутой формы, на крутом склоне реки, в кулисах регулярных посадок: с севера – линейных, с юга – круговых; - фрагменты регулярных посадок старовозрастных берёз и лип сохранившиеся возле остатков небольшого копанного пруда, у бывшей деревянной хозяйственной постройки, в северо-западной части парка; - холм высотой 4 м, (типа древнего кургана) в центральной части парка, (в южной части поляны), к юго-востоку от остатков усадебного дома, с возможным восстановлением назначения (размещения «китайской» беседки); - тип регулярных посадок берёзы и липы в северной части парка, с сохранившимися небольшими группами веймутовой сосны - к северо-западу и лиственницы – к югу; - тип и расположение с сохранившимися насаждениями круговой посадки липы (в виде концентрических кругов, внешним диаметром около 30 м), к югу от холмика «для китайской беседки»; - тип и расположение с сохранившимися насаждениями круговой посадки берёзы (в виде концентрических кругов, внешним диаметром около 25 м), к востоку от холмика «для китайской беседки»; - направление и обсадка смешенной аллеи, проходящей параллельно левого берега реки в нижней части склона по узкой террасе. Обсадка западной стороны - липовая, восточной – берёзовая; - направление и обсадка берёзовой аллеи, проходящей параллельно правого берега реки в нижней части склона шириной 4 м; - сосновый бор в южной части склона правого берега реки; - источник родниковой воды в южной части склона левого берега Мшанки, над которым сооружён навес на столбах. - ряд из нескольких старовозрастных серебристых тополей; - старовозрастные деревья на территории усадьбы (100 лет и более); - визуально-композиционные взаимосвязи между элементами планировочной структуры; - визуальное раскрытие на долину реки Мшанка, от усадебного дома, включающий возвышения со старовозрастной растительностью, на холмике (типа древнего кургана), с располагавшейся на нём ранее «китайской» беседки. - ландшафт территории – рельеф территории холмистый, с включением холма выс. 4 м, в центральной части парка, над крутым склоном левого берега реки Мшанка. Левый берег более крутой высокий чем правый. - расположение усадебных построек: - фундамент деревянного, усадебного дома, в центральной (верхней) части усадебного парка, являющийся объёмно-планировочной доминантой; - остатки двух хозяйственных флигелей: кирпичного и деревянного, к северо-западу от усадебного дома.
