Ландшафтные характеристики: - исторический рельеф района расположения ансамбля, обусловленный холмистым рельефом северных пологих острогов Валдайской возвышенности: - характеристики, параметры (в том числе вертикальные отметки рельефа) и сохранившиеся элементы рельефа местности на конец XIX- середину XX вв.: -доминирующие высоты холма центральной части усадьбы, с пологими северным и восточным склонами и более крутыми – западным и южным. Градостроительные характеристики: - видовые раскрытия ансамбля и его архитектурных доминант в панорамах и перспективных раскрытиях: - видовое раскрытие со стороны главного въезда (берёзовой въездной аллеи), рядом с местом расположения утраченных ворот главного входа на территорию; - главный сегмент раскрытия (при въезде в центральную часть усадьбы) от южного берега большого пруда на парк западной экспозиции склона холма и главный усадебный дом на доминирующей высоте; - панорамное раскрытие открытого пространства поляны на вершине холма: на северо-востоке ограниченной кулисами из вековых елей на фоне смешанного леса; на юге ограниченной дорогой с раскрытием на низину, склон к которой занят лугом и садом; на западе ограничивается доминирующим главным усадебным домом с куртинами акации, на фоне вековых хвойников усадебного парка; - видовое раскрытие с вершины холма в обоих направлениях дороги проходившей ранее на восток от главного въезда через территорию усадьбы к деревне Власиха; - месторасположения двух входов и въездов на территорию ансамбля (в западной его части), с дороги ведущей в г. Боровичи в направлении север – юг: - главный въезд в юго-западной части; - хозяйственный въезд, в северо-западной части усадьбы; - историческая дорожно-тропиночная сеть, включая трассировку и рельеф дорог, конфигурацию пространств открытых площадей на кон. XIХ-начало XX вв, с возможным выявлением более раннего периода: - дорожки изогнутой формы по западной экспозиции холма; - хозяйственная аллея с северо-запада территории, замыкающаяся с основным прямым подъездом с восточной стороны главного усадебного дома на вершине холма; - дорога проходившая ранее на восток от главного въезда через территорию усадьбы к деревне Власиха; - местоположение и градостроительные характеристики ансамбля в ландшафтной, планировочной и композиционно-пространственной структуре, его доминирующая роль в формировании окружающей застройки; - границы ансамбля в соответствии линиям окружающей тропиночно-дорожной сети, включая все объекты градостроительства, архитектуры, ландшафта и озеленения, участвующие в формировании ансамбля: - здания, сооружения, объекты ландшафта и градостроительства участвующие в формировании ансамбля усадьбы: - композиционный центр ансамбля - двухэтажный усадебный дом на вершине холма, кон XIX-века; - фундаменты хозяйственного двора в северо-западной части; - пруд в виде восьмёрки в низине у подножия холма центральной части усадьбы, окружённый посадками деревьев, в северной - хвойными, восточной и западной частях – лиственными; - объёмно-пространственные и планировочные характеристики, объемно-планировочная структура ансамбля, включая соотношение открытых и закрытых пространств территории: - открытое пространство большой поляны, на вершине холма в центре комплекса, ограниченной кулисами старовозрастных елей на фоне смешенного леса с северо-западной стороны, граничащее с парком на западном склоне (включающим главный усадебный дом), садом на южном склоне; - открытое водное пространство пруда окружённого посадками деревьев, в низинной центральной части территории; - местоположение зданий, сооружений, малых архитектурных форм, элементов благоустройства и характер озеленения, в том числе характер расположения и композиционное взаимодействие главных и второстепенных элементов застройки, включая их масштаб и высотные отметки на период нач. XX вв., с сохранившейся доминантой застройки – главным усадебным домом XIX в., на вершине холма, в центральной части комплекса; - силуэтные характеристики ансамбля, включая его композиционные доминанты и высотные акценты в структуре окружающего ландшафта, акцентированного со стороны главного въезда, устройством пруда в низине у подножия холма и плотно высаженным парком на западном склоне, замыкаясь на главном усадебном доме; - особенности планировочной организации территории ансамбля с ландшафтным парком: - аллея с северо-запада территории, радиально замыкающаяся с основным прямым подъездом у восточного фасада главного усадебного дома на вершине холма образует пространство центральной парковой части на западной экспозиции холма (с дорожками изогнутой формы, расходящихся (по типу веера) от главного усадебного дома, подчиняясь рельефу и замыкающихся аллеей вдоль пруда в низине); - ценные элементы благоустройства: - характер благоустройства и ценные элементы озеленения территории ансамбля (уточняются по результатам дендрологических исследований), утвержденных в установленном порядке: - основу озеленения составляют сосны, ели, липы, березы, лиственницы, тополя сформированные в рядовые, аллейные, групповые и свободные посадки; - с севера и востока усадьба граничит со смешанным лесом; - берёзовая обсадка главной подъездной аллеи; - обсадка хвойными породами (ели, сосны) северной дорожки на участке от дома на вершине холма спускаясь в низину; - обсадка пруда посадками деревьев: в северной - хвойными, восточной и западной частях – лиственными; - берёзовая обсадка аллеи, у западного подножия холма (вдоль восточного берега пруда); - фруктовый сад на склоне южной экспозиции холма; - открытое пространство луга у подножия южного склона холма; - открытое пространство большой поляны с ровной поверхностью в северо-западной части усадьбы, в кулисах из вековых елей на северо-востоке; - группа старовозрастных берёз и ряд старовозрастных елей в восточной части усадьбы на пологом склоне.
