Расположение жилого дома в ряду застройки улицы Зоотехнической; градостроительная роль здания как фоновой застройки комплекса построек учительской семинарии; - Объемно-пространственная композиция одноэтажного здания прямоугольной в плане формы, с пристройкой входа с северной стороны, наружные несущие стены с оконными и дверными проемами, габариты и отметки цоколя, карниза и верхнего обреза стен; - Структура восточного лицевого фасада с четырьмя окнами с клинчатыми перемычками из кирпича; - Структура западного торцового фасада с тремя окнами; - Структура северного бокового фасада с пристройкой входа с двумя оконными и одним дверным проемами; - Структура южного бокового фасада с шестью равномерно распределенными окнами и одним дверным проемом; - Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, в том числе местоположение, форма, размер декоративных деталей: профилированный венчающий карниз, руст на углах и в центре лицевого фасада (руст выполнен из выступающей кирпичной кладки); - Материал и характер обработки фасадных поверхностей (неоштукатуренная поверхность стен из красного кирпича с расшивкой швов, применение фасонного кирпича в венчающем карнизе).
