- Расположение корпуса актового зала в глубине земельного участка, который расположен на пересечении проспекта Александра Корсунова и улицы Зоотехнической; градостроительная роль здания как фоновой застройки комплекса построек учительской семинарии; - Объемно-пространственная композиция здания в виде прямоугольного в плане корпуса под двускатной крышей, конфигурация плана, наружные несущие стены с оконными и дверными проемами, габариты и отметки цоколя, горизонтальных членений, карниза и верхнего обреза стен; - Структура западного фасада актового зала: стена кирпичная от фундамента до кровли парапета щипца, цокольный поясок, филенчатые лопатки по бокам фасада, угловые столбики на парапете щипца (квадратные в плане с круглыми неглубокими филенками), три оконные проема до пола (заложены кирпичом), обрамление проемов с клинчатыми перемычками и замковыми камнями, три полуциркульные арки над проемами, два круглых окна в верхней части щипца, обрамленные наличниками и с тройными вертикальными полосами с утолщениями на концах, парапет щипца с угловыми столбиками и повышенной частью у конька крыши; - Структура северного фасада актового зала с кирпичной стеной от фундамента до крыши, неоштукатуренная, цокольный поясок, филенчатые лопатки по бокам фасада, семь оконных проемов с клинчатыми перемычками и замковыми камнями, обрамление проемов, горизонтальный поясок и венчающий карниз с сухариками; - Структура восточного фасада актового зала: стена кирпичная от фундамента до кровли парапета щипца, угловые столбики на парапете щипца (квадратные в плане с круглыми неглубокими филенками), два круглых окна в верхней части щипца, обрамленные наличниками, парапет щипца с угловыми столбиками и повышенной частью у конька крыши; - Крыша актового зала, угол наклона и отметка коньков кровель, формирующих фасады; - Материал и характер обработки фасадных поверхностей актового зала (неоштукатуренная поверхность стен из красного кирпича с расшивкой швов).
