А. Градостроительная охрана. Местоположение: памятник расположен в исторической части города, на Торговой (правобережной) стороне, между памятниками древней архитектуры ц. Дмитрия Солунского и ц. Климента, на улице Большая Московская (с северо-восточной стороны от трехэтажного, послевоенного жилого дома), памятник включен в сплошную застройку квартала, общие габариты, этажность и объемно-пространственная структура здания; Б. Архитектурная охрана. Здание в целом: (фото № 1- 6) Объёмно-пространственная композиция здания, состоящего из двухэтажного объема, вытянутого по направлению оси восток-запад. Композиция фасадов (количество, габариты и ритм оконных проемов). Декор фасадов - неполный антаблемент (профилированный фриз с модульонами, карниз большого выноса), профилированная междуэтажная тяга, окна прямоугольной формы, сандрики – прямые, веерными замковыми камнями, треугольные. Форма крыши - четырехскатная. Характер кровельного покрытия, конфигурация и высотные отметки по коньку крыши. Колористическое решение фасадов (уточняется в процессе реставрации). Планировка здания в пределах капитальных стен. Первоначальные отметки полов, проёмов. Материалы и конструкции фундаментов и несущих стен. Южный фасад (дворовый), (фото № 2) кирпичная кладка стен, штукатурка, покраска; цоколь низкий с выступом; венчающий карниз с большим выносом, профилированный фриз с модульонами; междуэтажная профилированная тяга, раскрепована в уровне ризалита; центрально-осевая композиция фасада на семь осей прямоугольных проемов, с неглубоким ризалитом в уровне первого этажа (3–5-я оси); прямоугольные окна второго этажа, значительно выше окон первого; окна 1-го этажа завершены треугольными сандриками с внутренними уступами (все четные окна), нечетные окна - веерными замковыми камнями; над окнами 2-го этажа - прямые профилированные сандрики, с простыми кронштейнами (четные окна), подоконные полочки (все окна); Северный фасад, (фото № 3, 4) кирпичная кладка стен, штукатурка, покраска; цоколь низкий с выступом; венчающий карниз с большим выносом, профилированный фриз с модульонами; одна оконная ось в центре западной части; окна прямоугольной формы, окно второго этажа, выше первого; Западный фасад, (обращен на ул. Большая Московская), (фото № 5): кирпичная кладка стен, штукатурка, покраска; цоколь низкий с выступом; венчающий карниз с большим выносом, профилированный фриз с модульонами; один оконный проем прямоугольной формы (1-й этаж, центральная ось); Восточный фасад (дворовый), (фото № 6) кирпичная кладка стен, штукатурка; цоколь низкий с выступом; венчающий профилированный карниз; Интерьеры в целом планировочная композиция этажей в габаритах несущих и капитальных стен (совмещена коридорная и кабинетная схемы); расположение лестничной клетки с лестницей в северо-западном углу здания; уровни полов и плоских перекрытий; количество и расположение проемов.
