Градостроительная характеристика • местоположение и градостроительные характеристики здания, являющегося главным зданием городской усадьбы начала XIX в. и формирующего фронт застройки улиц Федоровский Ручей и Т. Фрунзе–Оловянка, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; • секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи: наилучший обзор на памятник открывается с моста им. А. Невского; хорошо просматривается с северо-западного и юго-восточного направлений, при движении по ул. Федоровский Ручей. Архитектурные и конструктивные характеристики здания • объёмно-пространственная композиция перекрытого вальмовой крышей, квадратного в плане (13,9 х 13,7 м) двухэтажного каменного здания начала XIX в, представляющего собой образец небольшого городского усадебного дома, в том числе, высотные отметки прямоугольных окон (подоконники, перемычки), по верхнему обрезу цоколя; по венчающему карнизу и вершине крыши; • инженерно-технические и конструктивные элементы здания, исторически сложившиеся к концу 1940-х гг.: капитальные стены, сложенные из красного глиняного полнотелого кирпича на известковом растворе; бутовый фундамент, включая основания поперечных стен и печей в подпольном пространстве, деревянная стропильная конструкция скатной кровли с окрытием фальцованным металлом из мелкоразмерных картин (в настоящее время кровля из шиферных листов); историческая пространственно-планировочная структура интерьеров объема памятника в пределах капитальных стен и плоских перекрытий: две продольные стены по оси восток–запад, разделяющая объем на три неравные части, разделенные, в свою очередь, поперечными стенами, включая уточненное в ходе исследовательских работ расположение первоначальных проемов; трехмаршевая междуэтажная лестница; • композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов двухэтажного здания начала XIX в. в формах позднего классицизма с изменениями конца XIX в.: симметричное решение восточного, южного и западного фасадов на пять осей прямоугольных оконных и дверных проемов (проемы перестроены: на восточном фасаде в первом этаже две оконные ниши и одна дверная ниша, во втором этаже три оконные ниши; на южном фасаде дверной проем на балкон; на западном фасаде в первом этаже одна оконная ниша и дверной проем, во втором этаже две оконные ниши), на северном фасаде первоначальные проемы неоднократно перестраивались, в настоящее время первом этаже два оконных проема (один проем чрезвычайно уменьшен в размерах), во втором этаже один оконный проем, одна оконная ниша и один дверной проем (формы исторических проемов могут быть выявлены в ходе исследовательских работ); в том числе: — по периметру стен: венчающий стены кирпичный антаблемент: (архитрав, гладкий фриз, профилированный развитой венчающий карниз с большим выносом), подоконные тяги в двух этажах профильного сечения, с разрывами на угловых пилястрах, невысокий незначительно выступающий кирпичный цоколь в нижних участках стен, ограниченных угловыми пилястрами (со стороны южного фасада скрыт под уровнем наросшего культурного слоя и современных техногенных наслоений); — на четырех углах постройки поднимаясь от цоколя и упираясь в архитрав угловые двухсторонние рустованные пилястры (с гладкими, чередующимися разновеликими квадрами); — на пятиосевых южном и восточном лицевых фасадах над оконными проемами и нишами первого этажа прямоугольные гладкие сандрики с профильными карнизами; на пятиосевых южном и восточном лицевых фасадах штукатурные профилированные рамочные наличники окон и оконных ниш в двух этажах; — местоположение, форма, размер и оформление оконных и дверных проемов: исторические — материал (дерево) и конструкция заполнений оконных и дверных проемов основного объема, в том числе, историческая схема расстекловки оконных столярных заполнений здания на конец XIX в (часть проемов заложена, заполнение металлопластиковое); — материал и характер отделки фасадных поверхностей здания, обновленные в конце XIX в.: гладкая известково-песчаная штукатурка с мелкой пластикой штукатурных обломов (профили искажены или утрачены), последующая окраска; историческое колористическое решение фасадов (уточняется в процессе комплексных научных исследований); цвет кровельных покрытий серый.
