Градостроительная характеристика • местоположение и градостроительные характеристики одноэтажного с подвалом здания, на северо-восточном углу перекрестка улиц Луначарского (Солецкой) и Комсомола (Сибирская), формирующего фронт застройки улиц и являющегося производственным зданием городской усадьбы вт. пол.XIXв., его роль композиционно-планировочной структуре квартала;том числе: обеспечение условий восприятия объекта культурного наследия, в частности — местоположения въезда на территорию землевладения (с северо-западной стороны); Архитектурные и конструктивные характеристики здания • объёмно-пространственная композиция перекрытого двухскатной крышей, прямоугольного в плане (20,7 х 11,7 м) одноэтажного каменного здания с подвалом второй половины XIX в, представляющего собой вариант небольшого кожевенного завода, в том числе, высотные отметки по верхнему обрезу валунных фундаментов, оконных и дверных проемов с клинчатыми перемычками (подоконники, пороги, перемычки), по венчающему карнизу (карниз несет следы перестроек, целесообразно восстановить с ходе реставрационных работ) и коньку крыши; • инженерно-технические и конструктивные элементы здания: капитальные стены, сложенные из красного глиняного полнотелого кирпича на известковом растворе; бутовый фундамент, включая основания поперечных стен и печей в подпольном пространстве, деревянная стропильная конструкция скатной кровли с окрытием фальцованным металлом из мелкоразмерных картин (в настоящее время кровля из асбестоцементных волнистых листов); историческая пространственно-планировочная структура интерьеров объемов памятника с подвалом в пределах капитальных стен и плоских перекрытий, включая уточненное в ходе исследовательских работ расположение первоначальных стен и проемов; • композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов одноэтажного с подвалом здания 2 пол.XIX в. выстроенного в так называемом «кирпичном стиле», с неоштукатуренными кирпичными стенами, в сдержанных формах эклектики, в том числе: — по периметру стен, исключая центральный и северный участок дворового фасада,упрощенный венчающий кирпичный карниз из пяти кирпичных рядов в два уступа (профили кирпичных рядов скрыты штукатурным наметом); — обрамление каждого из девяти прямоугольных окон на лицевом северо-западном фасаде (в третьей северной оси первоначальный дверной проем (перестроен в конце ХIХ в. в оконный проем с воспроизведением принятого на фасаде кирпичного декора, частично сохранились подставы для навешивания двери) и пяти прямоугольных окон на лицевом юго-западном фасаде: по двум сторонам притолок вдоль углов выложены рельефно выступающие через ряд тычки кирпичей, упирающиеся в подоконный выступ из одного ряда кирпича(профили выступающих кирпичей и кирпичных рядов срублены и скрыты штукатурным наметом), в том числе, над каждым одном прямой кирпичный сандрик из трех рядов кирпича в два уступа (сандрик утрачен над крайним северным окном северо-западного фасада, профили кирпичных рядов скрыты штукатурным наметом); — в каждой из девяти осей на лицевом северо-западном фасаде и пяти осей на лицевом юго-западном фасаде,под каждым окном размещены невысокие (в три ряда кирпича), по ширине окна прямоугольные ниши (скрыты штукатурным наметом в цокольной части стен; возможно, это заложенные подвальные окна, целесообразно восстановить в ходе проведения реставрационных работ); —на северо-западном, юго-западном и юго-восточном углах основного здания двухсторонние угловые рустованные пилястры с восьмью разделительными канавками (профили разделительных канавок скрыты штукатурным наметом, нижняя часть пилястр скрыта техногенным слоем); • материал и характер отделки фасадных поверхностей здания кон. XIX в.: неоштукатуренная кирпичная верстовая кладка из красного глиняного кирпича 25 × 11,5 × 7 см с односторонней подрезной шва(скрыта штукатурным наметом), цвет кровельных покрытий серый; в том числе, материал (дерево) и конструкция заполнений оконных и дверных проемов основного объема, историческая схема расстекловки оконных столярных заполнений здания на конец XIX в.
