А. Градостроительная охрана: Местоположение - флигель Романцевой расположен на Торговой (правобережной) стороне города, в её южной части, среди 2-3х этажной каменной застройки. Б. Архитектурная охрана. Здание в целом: объёмно–пространственная структура: памятник представляет собой двухэтажное, Г-образное в плане со скошенным юго-западным углом, кирпичное здание; общие габариты здания: длина (по южному фасаду) - 28,2 м; ширина (по западному фасаду) – 13,1 м; ширина (по восточному фасаду) – 17,2 м; размеры дворового ризалита – 12,5 х 3,2 м; кирпичная кладка стен; количество, форма первоначальных проемов (в т. ч. заложенных); планировка в пределах капитальных стен; высота и форма крыши; уровень перекрытий. Южный лицевой фасад: по 12 оконных проемов прямоугольной формы в уровне первого и второго этажа; междуэтажный профилированный карниз; венчающий профилированный карниз; 4 пилястры. Западный торцевой фасад: по 1 оконному проему прямоугольной формы в уровне первого и второго этажа; междуэтажный профилированный карниз; венчающий профилированный карниз; 1 угловая пилястра. Северный дворовой фасад: 6 оконных проемов прямоугольной формы первого этажа; 1 дверной проем прямоугольной формы первого этажа; 7 оконных проемов прямоугольной формы второго этажа; междуэтажный профилированный карниз; венчающий профилированный карниз. Восточный торцевой фасад: 2 оконных проема прямоугольной формы первого этажа; 2 оконных проема прямоугольной формы второго этажа; междуэтажный профилированный карниз; венчающий профилированный карниз; 1 угловая пилястра.
