А. Градостроительная охрана. Местоположение: памятник расположен в исторической части города, на Торговой (правобережной) стороне, в ее южной части, на главной улице, формирует линию застройки городской улицы; общие габариты, этажность и объемно-пространственная структура здания; Б. Архитектурная охрана. Здание в целом: Объёмно-пространственная композиция здания, состоящего из «П-образного» в плане 3-этажного объема и пятигранного ризалита на всю высоту здания в центре основного объема со стороны двора. Композиция уличного фасада (четко выраженные горизонтальные членения; количество, габариты и ритм оконных проемов). Декор фасада (рустовка, подоконная тяга, венчающий карниз, профилированные рамочные наличники, сандрики, мотив веерного замка, балконы). Формы крыш – двухскатная (основной объем), скатная (северное и южное дворовые постройки). Конфигурация и высотные отметки по коньку крыши. Колористическое решение фасадов (уточняется в процессе реставрации). Планировка здания в пределах капитальных стен. Первоначальные отметки полов, проёмов. Материалы и конструкции фундаментов и несущих стен. Западный фасад (ул. Большая Московская): кирпичная кладка стен; цоколь с выступом; профилированный подоконный пояс в уровне 2-го этажа; венчающий профилированный карниз с выносом на кронштейнах; горизонтальные русты (1-этаж); композиция фасада построена на 10 осей; 3 прямоугольных проема парадных входов помещенные в арочные ниши (3, 6, 9 оси с севера). 2 широких прямоугольных окна-витрины (на 1, 2 и 4, 5 осях с севера), три прямоугольных проема (7, 8 и 10 оси, 1-й этаж); такие же проемы на 2-м и 3-м этажах (1-я - 10-я оси); декоративное оформление окон: веерные замковые камни (1-й этаж); наличники в виде муфтированного руста (1, 3, 5, 6, 8, 10 оси с севера, 2-й этаж); профилированные рамочные наличники с сандриками в виде фронтончика, с кронштейнами, подоконные полочки с гладкими прямоугольными кронштейнами (1, 3, 5, 6, 8, 10 оси с севера, 3-й этаж); такие же полочки без кронштейнов у окон на 4, 7 оси с севера; балконы, ограждения решетчатые металлические, нижний мотив решетки «бегущая волна», верхний их круглых элементов, между ними элементы из пересекающихся кругов (2, 9 оси с севера). Дворовые фасады. Северный фасад северной пристройки: кирпичная кладка стен; все окна прямоугольной формы, один оконный и один дверной проемы прямоугольной формы расположены к востоку от внутреннего угла соседнего здания примыкающего с севера; четыре окна к востоку от внутреннего угла соседнего здания на 2-м этаже; 5 окон на 3-м этаже. Южный фасад северной пристройки: кирпичная кладка стен, штукатурка «шубой»; венчающий профилированный карниз с выносом; композиция фасада построена на 10 осей, (10-ю ось занимают проемы восточного углового ризалита); прямоугольные оконные проемы (1-я – 9-я оси, три этажа); в одну ось - прямоугольный дверной проем, два прямоугольных оконных проема и один узкий, расположенный горизонтально (ризалит). Восточный фасад, (включая - пятигранный ризалит, основной объем, фасады северной и южной пристройки): кирпичная кладка стен, штукатурка «шубой»; венчающий профилированный карниз с выносом (основной объем здания, пятигранный ризалит); композиция фасада основного объема построена на 4 оси; один прямоугольный проем, один высокий с арочным верхом (3 ось с севера, центральный ризалит основного объема); прямоугольные проемы (оси 1, 2 с севера - на 2-м этаже, ось 4 – на 1, 2-м этажах), 2 больших квадратных проема (3-этаж, с северной и южной стороны от ризалита); фасады северной и южной пристройки завершены скатами; маленькое, квадратное окно в уроне 3-этажа у южного угла, такое же окно у северного угла двух пристроек; Северный фасад южной пристройки: кирпичная кладка стен, штукатурка «шубой»; венчающий профилированный карниз с выносом; композиция фасада построена на 10 осей, (10 ось занимают проемы восточного углового ризалита); простенок 1-й оси с запада примыкает под углом к стене основного объема - один прямоугольный дверной проем, два больших квадратных окна (2, 3-этажи); все прямоугольные оконные проемы (2– 9 оси с запада, три этажа); прямоугольный дверной проем, два прямоугольных оконных проема, один узкий, расположенный горизонтально (угловой ризалит, 10 ось с запада). Южный фасад южной пристройки: вплотную примыкает 2-этажное здание; кирпичная кладка; в уровне 3-этажа, плоскость стены - глухая. Интерьеры в целом: планировочная композиция этажей в пределах несущих и капитальных стен; организующими элементами являются лестничные клетки с лестницами, расположенные в ризалитах; уровни полов и плоских перекрытий; количество и расположение проемов.
