А. Градостроительная охрана. Местоположение: памятник расположен в исторической части города, на Торговой (правобережной) стороне, в ее южной части, на главной улице, включен в сплошную застройку квартала, формирует линию застройки городской улицы; общие габариты, этажность и объемно-пространственная структура здания; Б. Архитектурная охрана. Здание в целом: Объёмно-пространственная композиция здания, состоящего из 3-этажного объема вытянутого вдоль улицы Большая Московская. Композиция уличного фасада (количество, габариты и ритм оконных проемов). Декор фасада (профилированный венчающий карниз, окна, помещенные в прямоугольные ниши, наличники с ушками, замковыми камнями, рельефные прямоугольные панели, ленточные русты). Форма крыши - двухскатная. Характер кровельного покрытия, конфигурация и высотные отметки по коньку крыши. Колористическое решение фасадов (уточняется в процессе реставрации). Планировка здания в пределах капитальных стен. Первоначальные отметки полов, проёмов. Материалы и конструкции фундаментов и несущих стен. Западный фасад, главный (ул. Большая Московская): кирпичная кладка стен, штукатурка; венчающий профилированный карниз с небольшим выносом; композиция фасада построена на 11 осей; раскреповка центральной части здания, ленточные русты (уровень 2-этажа, 5 - 7 оси с севера); один прямоугольный дверной проем (4 ось с севера); все окна прямоугольной формы; простые рамочные наличники, с замковыми камнями (2-этаж, все окна); наличники с ушками (3-этаж, 5, 6, 7 оси с севера); рельефные узкие профилированные прямоугольные панели (подоконное пространство между окнами 2 и 3-этажа, 5, 6, 7 оси с севера); окна, помещенные в прямоугольные ниши (3-этаж, 1-4, 8-11 оси с севера). Восточный фасад (дворовый), кирпичная кладка стен, штукатурка; венчающий профилированный карниз; композиция фасада построена на 9 осей; все окна прямоугольной формы (2-этаж, 1-4, 6-9 оси с севера, такой же проем на 5 оси в уровне лестничной клетки); два прямоугольных дверных проема (5, 7 оси с севера); Интерьеры в целом: планировочная композиция этажей в габаритах несущих и капитальных стен (совмещена коридорная и кабинетная схемы); организующим элементом является лестничная клетка с лестницей, с выходом во двор; уровни полов и плоских перекрытий; количество и расположение проемов.
