• Градостроительные характеристики здания, его местоположение и роль в пространственно-планировочной структуре квартала и застройке улиц Советская и Ивана Седых, основной объём которого расположен на угловом участке, по красной линии улиц. • Объёмно-пространственная композиция двухэтажного на высоком цокольном полуподвале прямоугольного в плане здания середины XIX в., включая высотные отметки по венчающему карнизу, коньку кровли. • Конструкция, конфигурация, высотная отметка четырёхскатной кровли. • Конструкция и материал цоколя, капитальных стен, а именно кирпич. • Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов середины XIX в., в том числе пятиосевой главный северный фасад, четырёхосевые боковые фасады, южный фасад в шесть осей, междуэтажные профилированные карнизы, венчающий профилированный карниз с мутулами; форма и местоположение оконных и дверных проёмов, в том числе цокольные окна горизонтально вытянутые, окна первого и второго этажей прямоугольные, арочное окно во втором этаже южного фасада отмечает лестничную клетку; оформление оконных проёмов, а именно – неглубокие оконные ниши, подоконные филёнки с накладными досками в оформлении окон первого этажа, профилированные рамочные наличники с филёнками под окнами и прямоугольными многообломными сандриками на консолях в оформлении окон второго этажа, характер расстекловки арочных окон. • Материал и характер обработки фасадных поверхностей середины XIX в., в том числе штукатурка (фасадная плоскость стен и некоторые детали декора). • Колористическое решение фасадов, в том числе скрытое под позднейшими слоями. • Пространственно-планировочная структура в пределах капитальных стен, перегородок и перекрытий, опорных конструкций, дверных и иных проёмов середины XIX в., коридорная система планировки. • Конструкция и материал капитальных стен, перегородок, проёмов, перекрытий, в том числе плоские перекрытия, крестовые, полуциркульные и коробовые своды с распалубками. • Междуэтажные лестницы середины XIX в.: их местоположение, конструкция, материал и архитектурно-художественное оформление орнаментированным чугунным литьём.
