местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре застройки квартала и владения; объемно-пространственная композиция сложного в плане, одно-, двухэтажного с полуподвалом, кирпичного здания 1898 года, включая ризалиты, открытое крыльцо, высотные отметки по венчающим карнизам; шатровые и скатные крыши 1898 года, их конструкция, конфигурация, материал, характер кровельного покрытия, включая слуховые окна, печные трубы с дымниками, фигурное металлическое ограждение, высотные отметки по конькам и шатровым завершениям; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1898 года, в том числе местоположение, форма, размер, оформление оконных и дверных проемов, рустованные наличники, замковые камни, волюты, аркатурный фриз в виде раковин, триглифно-метопный фриз, полуколонны композитного ордера, оформляющие крыльцо, междуэтажные и венчающие карнизы, открытый балкон на кронштейнах; материал и характер отделки фасадных поверхностей 1898 года (гладкая штукатурка, окраска по кирпичной кладке, руст); колористическое решение фасадов 1898 года; пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, перекрытий и перегородок 1898 года; капитальные стены, перекрытия и перегородки 1898 года, их конструкция и материал, включая крестовые своды и своды "Монье" в помещениях подвала; коробовые, вспарушные своды и своды "Монье" в помещениях первого этажа, своды "Монье" в помещениях второго этажа; архитектурно-художественное оформление интерьеров 1898 года, в том числе карнизы, лепные розетки, пилястры, лепной декор стен и потолка, камины, метлахскую плитку, паркет; колористическое решение интерьеров 1898 года; наружные и внутренние лестницы 1898 года, их местоположение, конструкция, материал, декоративное оформление; столярные заполнения оконных и дверных проемов 1898 года, их материал, характер оформления, колористическое решение, рисунок расстекловки, в том числе входные двустворчатые двери; художественный металл 1898 года, в том числе декоративная решетка на теремном завершении крыши, дымники, ограждение балкона, козырьки, фигурные консоли, решетка камина, вентиляционные решетки. Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.
