местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании фронта застройки Никольской улицы, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; объемно-пространственная композиция четырехэтажного с подвалом и мансардой здания 1890-х годов, включая высотные отметки по венчающему карнизу; крыша 1890-х годов, ее конструкция, конфигурация, материал и характер кровельного покрытия, высотные отметки по коньку; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, в том числе местоположение, форма, размер, оформление оконных и дверных проемов, руст, раскрепованные полуколонны коринфского ордера, обрамляющие окна второго этажа и увенчанные скульптурами, аркада в уровне третьего этажа с замковыми камнями, пилястры дорического ордера, аркада в уровне четвертого этажа, междуэтажные карнизы и венчающий карниз с консолями,аттик; материал и характер отделки фасадных поверхностей 1890-х годов; колористическое решение фасадов 1890-х годов (уточняется в процессе реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, перегородок и перекрытий 1890-х годов; капитальные стены и перекрытия 1890-х годов, их конструкция и материал; лестницы 1890-х годов, их местоположение, конструкция, материал, декоративное оформление; колористическое решение, материал и характер отделки интерьеров 1890-х годов (уточняется в процессе реставрационных исследований). Предмет охраны может быть уточнен при проведении натурных реставрационных исследований.
