градостроительные характеристики здания, стоящего во дворе владения, его роль в композиционно-планировочной структуре усадьбы; объемно-пространственная композиция деревянного, двухэтажного на кирпичном полуподвальном этаже здания 1903 года с открытой деревянной террасой 1908 года, включая деревянные крыльца, балкон, высотные отметки по венчающим карнизам (с учетом реставрационных работ 1990-х годов); крыша начала XX века, ее конструкция, конфигурация, высотные отметки по конькам, характер кровельного покрытия, печные трубы; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов начала XX века, включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, венчающий карниз с консолями, фигурные консоли карниза, открытую террасу, застекленную веранду, деревянные резные ограждения (с учетом реставрационных работ 1990-х годов); материал и характер отделки фасадных поверхностей начала XX века, включая штукатурку по дранке; колористическое решение фасадов начала XX века (с учетом реставрационных работ 1990-х годов); пространственно-планировочная структура интерьеров здания начала XX века в пределах капитальных стен, перегородок, плоских и сводчатых перекрытий; капитальные стены, перегородки и перекрытия, включая своды типа "Монье" в подвале начала XX века, их материал и конструкция; парадная и служебная деревянные лестницы начала XX века, их местоположение, конструкция, материал и декоративное оформление; архитектурно-художественное оформление интерьеров начала XX века, включая обивку стен дубовыми панелями и декоративными тканями, лепные потолочные тяги, дубовый паркет (с учетом реставрационных работ 1990-2000-х годов); колористическое решение интерьеров начала XX века; живопись начала XX века, включая декоративный живописный фриз с изображением плывущих кораблей на площадке первого этажа парадной лестницы; инженерно-техническое оборудование начала XX века, включая декоративные латунные вентиляционные решетки, цистерны водяного отопления в подвальном помещении; декоративные камины с майоликовыми изразцами, медными заполнениями и ограждениями начала XX века, их местоположение; обстановочный комплекс начала XX века, включая встроенную мебель: буфеты, надкаминные полочки, шкафчики, резную скамью на площадке парадной лестницы (с учетом реставрационных работ 1990-х годов); осветительные приборы начала XX века (с учетом реставрационных работ 1990-х годов); столярные заполнения оконных и дверных проемов со скобяным прибором начала XX века, их материал, характер оформления и колористическое решение. Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.
