местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании фронта застройки Гранатного переулка, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; объемно-пространственная композиция сложного в плане, одно-двухэтажного с полуподвалом и антресолью здания 1899 года, 1905 года, включая ризалит, эркер, фронтон, высотные отметки по венчающим карнизам и завершению фронтона; крыша 1899 года, 1905 года, её конструкция, материал, конфигурация, характер кровельного покрытия, высотные отметки по конькам, включая слуховые окна, печные трубы; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1899 года, 1905 года, в том числе местоположение, форма, размер, оформление оконных и дверных проёмов (наличники с сандриками, консоли, подоконные полочки), колонны, пилястры, фриз с лепным декором, рельефные панно над окнами, тимпан фронтона с лепным декором, филенки, лепные элементы, балкон второго этажа с ажурным металлическим ограждением, профилированные тяги, сложнопрофильный венчающий карниз; колористическое решение фасадов 1899 года, 1905 года (уточняется в процессе натурных реставрационных исследований); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1899 года, 1905 года, включая руст, штукатурку по кирпичной кладке (уточняются в процессе натурных реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, перегородок, плоских и сводчатых перекрытий 1899 года, 1905 года, включая двухсветный парадный зал первого этажа (уточняется в процессе натурных реставрационных исследований); капитальные стены, перегородки и перекрытия 1899 года, 1905 года, их конструкция и материал, в том числе лучковые своды с распалубками, и своды системы "Монье" в полуподвале (уточняется в процессе натурных реставрационных исследований); лестницы 1899 года, 1905 года, их местоположение, конструкция, материал и декоративное оформление, включая лестничное ограждение парадной лестницы (уточняется в процессе натурных реставрационных исследований); архитектурно-художественное оформление интерьеров 1899 года, 1905 года, в том числе колонны, мраморные зеркала, скульптурные барельефы с грифонами, розетки, лепной карниз, массивный карниз на кронштейнах и барельефом, филенки, лепной декор, вентиляционные решетки (уточняется в процессе натурных реставрационных исследований); материал, характер отделки и колористическое решение интерьеров 1899 года, 1905 года (уточняется в процессе натурных реставрационных исследований); столярные заполнения оконных и дверных проёмов со скобяным прибором 1899 года, 1905 года, их материал, характер оформления и колористическое решение, включая двупольные филенчатые двери в интерьере; местоположение и градостроительные характеристики металлической в каменных столбах и на каменном основании, с проездными воротами, ограды конца XIX - начала XX веков, участвующей в формировании фронта застройки Гранатного переулка. Предмет охраны может быть дополнен при проведении натурных реставрационных исследований.
