местоположение и градостроительные характеристики здания 1903 года, участвующего в формировании застройки улицы 3-я Рыбинская, его роль в композиционно-планировочной структуре владения и квартала; объемно-пространственная композиция разновысотного с полуподвалом здания 1903 года, прямоугольной формы в плане, включая ризалиты и угловую башню, завершенную четырехскатным шатром, одноэтажную террасу-галерею с лестницей 1904 года, а также высотные отметки по венчающим карнизам; крыша и шатровое завершение башни на начало XX века, их конфигурация, материал, характер кровельного покрытия, в том числе высотные отметки по коньку кровли и шатру, включая слуховые окна, трубы и их оформление; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1903, 1904, 1916 годов, включая размер, форму, местоположение, оформление оконных, дверных проемов и витража, в том числе ризалиты, эркер, башню, балкон башни со сквозным орнаментальным ограждением из оцинкованного железа, декоративный "фартук" из оцинкованного железа с орнаментальным заполнением в виде вьющихся стеблей на свесах кровли основного объема, рамочные наличники и фигурные обрамления ниш и оконных проемов с лепными кронштейнами, замками, картушами и растительными мотивами в люнетах, включая скульптурный, лепной, штукатурный и гипсовый декор с растительными и орнаментальными мотивами, в том числе полихромные керамические панно с изображением южных пейзажей над дверным проемом, над парными прямоугольными окнами первого этажа и над витражным арочным окном башни, ширинки с керамическими вставками, плоские подоконные пояса, широкий фриз с лепным растительным орнаментом, венчающий карниз в виде плиты большого выноса, а также наугольный пилон с нишками, обрамленными плоскими овальными наличниками, переходящими в горизонтальный пояс, профилированный карниз и шатер с ажурной решеткой и шпилем в завершении, оформление террасы-галереи, включая пилоны и профилированные архивольты с импостами стрельчатых арок нижнего яруса, венчающий карниз, высокий глухой парапет террасы с поясом узких арочных нишек; материал и характер отделки фасадных поверхностей: гладкая штукатурка с окраской; колористическое решение фасадов; пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, прямоугольных и арочных проемов, перегородок и перекрытий 1903, 1904, 1916 годов; капитальные стены, перегородки и перекрытия 1903, 1904, 1916 годов, их конструкция и материал; лестницы и межуровневые ступени 1903, 1904 годов, их местоположение, декоративное оформление, включая ажурное ограждение лестничных маршей парадной лестницы (с учетом реставрационных работ 1990-х годов); архитектурно-художественное оформление интерьеров начала XX века, включая пилоны со скульптурными кронштейнами в виде женских голов, профилированные карнизы потолков с лепными орнаментальными фризами и поясами мутул, лепной декор потолков и стен, в том числе кессонированные потолки, наличник и порталы дверных проемов, двупольные и однопольные филенчатые двери со скобяным прибором, ажурные вентиляционные решетки; ограда с воротами 1904 года, ее местоположение, конструкция, материал и архитектурно-художественное оформление, а также высотные отметки. Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.
