местоположение и градостроительные характеристики здания 1896–1900-х годов, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция одно-двухэтажного сложной конфигурации в плане здания 1896–1900-х годов, включающего основной объем с двумя одноэтажными пристройками с северной стороны (согласно схеме предмета охраны), в том числе высотные отметки по венчающим карнизам, аттикам основного объема и лучковым фронтонам; крыши 1896–1900-х годов, их конфигурация, материал, характер кровельного покрытия, в том числе высотные отметки по конькам, включая слуховые окна, печные трубы; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1896–1900-х годов, включая размер, форму, местоположение, оформление оконных и дверных проемов, в том числе ступенчатый цоколь с креповками, рустованные лопатки на углах и простенках, профилированные наличники оконных проемов с замками, подоконные профилированные тяги, междуэтажный и венчающий профилированные карнизы с креповками, аттики в парапетных столбиках, а также профилированные архивольты с замками двух арочных проемов одноэтажной пристройки, антаблемент и лучковые фронтоны над ними (с учетом реставрации 1970–1980-х годов; согласно схеме предмета охраны); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1896–1900-х годов: горизонтальный руст, гладкая штукатурка с окраской; колористическое решение фасадов 1896–1900-х годов (уточняется в процессе реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, пилонов, прямоугольных и арочных проемов, перегородок и перекрытий 1896–1900-х годов (согласно схеме предмета охраны); капитальные стены, перегородки и перекрытия 1896–1900-х годов, их конструкции и материал (согласно схеме предмета охраны); местоположение лестницы 1896–1900-х годов (согласно схеме предмета охраны); архитектурно-художественное оформление интерьеров XIX–XX веков: профилированные карнизы потолков, филенчатые двери (согласно схеме предмета охраны); печи XIX–XX веков, включая две утермарковские, их местоположение, конструкция, материал, оформление (согласно схеме предмета охраны); столярные заполнения оконных и дверных проемов XIX–XX веков (с учетом реставрации 1970–1980-х годов). Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.
