местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании фронта застройки улицы Большой Садовой, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция 1-2-этажного с каменными полуподвалом, портиком главного фасада и проездной аркой здания 1909 года, в том числе высотные отметки по венчающим карнизам и ограждению террасы на плоской кровле (согласно схеме предмета охраны); крыша начала XX века, ее конструкция, конфигурация, характер и материал кровельного покрытия, высотные отметки по коньку, открытой площадке; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов 1909 года, в том числе местоположение, форма, размер, оформление оконных проемов, веерные замки, горизонтальный руст, четырехколонный портик: гладкие полуколонны с ионическими капителями, антаблемент с карнизом большого выноса с мутулами и лепным поясом, фигурный барельеф и лепные медальоны, ограждение смотровой площадки с фигурным балясником, балкон второго этажа с кованой решеткой ограждения, металлический навес, металлические проездные ворота (согласно схеме предмета охраны); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1909 года, в том числе гладкая штукатурка и горизонтальный руст главного фасада; колористическое решение фасадов 1909 года (уточняется в процессе реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, перекрытий и перегородок 1909 года, включая свод вестибюля первого этажа, крестовый свод проездной арки (с учетом реставрационных работ 1995 года; согласно схеме предмета охраны); капитальные стены, перегородки, плоские и сводчатые перекрытия 1909 года, их конструкция и материал (с учетом реставрационных работ 1995 года; согласно схеме предмета охраны); лестницы 1909 года, их местоположение, конструкция, материал и декоративное оформление, в том числе металлическое ограждение, деревянный поручень, в том числе лестницы со второго этажа на чердак и террасу (с учетом реставрационных работ 1995 года; согласно схеме предмета охраны); архитектурно-художественное оформление интерьеров здания 1909 года, в том числе штукатурные профилированные карнизы, кессонированные потолки, лепные декоративные балки потолка, паркет, дубовые панели стен, оформление оконных проемов парадного вестибюля, полуколонки с капителями, витражи, мраморные подоконники, деревянная антресоль гостиной с декоративными нишами (с учетом реставрационных работ 1995 года; согласно схеме предмета охраны); мраморный камин 1909 года, его местоположение, материал и художественное оформление (согласно схеме предмета охраны); столярные заполнения оконных и дверных проемов со скобяным прибором начала XX века, их материал, характер оформления и колористическое решение, в том числе филенчатые двери, деревянный тамбур парадного входа. Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.
