местоположение и градостроительные характеристики здания 1902–1904 годов, участвующего в формировании фронта застройки улицы Спиридоновка, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция двухэтажного с подвалом здания 1902–1904 годов, включая ризалит, эркеры, крыльцо, одноэтажный тамбур главного входа с лоджией и металлической решеткой ограждения, аттик (согласно схеме предмета охраны), в том числе высотные отметки по венчающему карнизу и аттику; крыша 1902–1904 годов, ее конфигурация, материал, характер кровельного покрытия, в том числе печные трубы, слуховые окна, включая высотные отметки по конькам (уточняется по результатам реставрационных исследований); композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1902–1904 годов, включая местоположение, форму, размер и оформление дверных и оконных проемов, в том числе наличники оконных проемов с сандриками: цоколь, лопатки, балкон на южном фасаде, металлические решетки ограждения балкона и лоджии, облицовку керамической плиткой, гладкий фриз, венчающий карниз (согласно схеме предмета охраны); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1902–1904 годов: главного фасада – сочетание керамической плитки и штукатурки, дворовых фасадов – сочетание окрашеной кирпичной кладки и штукатурки; колористическое решение фасадов 1902–1904 годов (уточняется по результатам реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, перегородок и перекрытий 1902–1904 годов (согласно схеме предмета охраны); капитальные стены, перегородки и перекрытия, в том числе сводчатые, 1902–1904 годов, их конструкции и материал (согласно схеме предмета охраны); лестницы 1902–1904 годов, в том числе их местоположение, конструкция, материал и характер оформления, включая ограждение с деревянными поручнями (согласно схеме предмета охраны); камин и печь 1902–1904 годов, их местоположение, характер оформления (согласно схеме предмета охраны); архитектурно-художественное оформление интерьеров 1902–1904 годов, включая паркет, тянутые штукатурные карнизы, кессонированные потолки, лепнина, осветительные приборы начала XX века (согласно схеме предмета охраны); столярные заполнения оконных и дверных проемов начала XX века, их материал, характер оформления, рисунок расстекловки, колористическое решение, в том числе оконные фрамуги с "дутыми" стеклами (уточняется по результатам реставрационных исследований); ограда с воротами и калиткой 1902–1904 годов, ее местоположение по линии улицы Спиридоновки, материал, конструкция, высотные отметки, габариты, декоративное оформление, включая цоколь, пилоны, прясла металлических решеток и калитки с ажурным рисунком (согласно схеме предмета охраны). Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.
