1. Ансамбль: местоположение и градостроительные характеристики ансамбля Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова, фиксирующего торец квартала и линии застройки Манежной площади, Большой Никитской, Моховой улиц и Никитского переулка, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; масштабное соотношение элементов застройки ансамбля; пространственно-планировочная структура ансамбля конца XIX - начала XX веков, соотношение застроенных и незастроенных пространств в структуре ансамбля; ограда с воротами конца XIX - начала XX веков по Никитскому переулку. 2. Химический факультет (с лабораторией Н.Д. Зелинского), 1836 г., 1883 г., архитектор А.С. Каминский (строение 3): местоположение и градостроительные характеристики здания, участвующего в формировании фронта застройки Никитского переулка, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; объемно-пространственная композиция двухэтажного, с подвалом и мезонином, полуротондой со сплошным остеклением здания первой половины XIX - начала XX веков, высотные отметки по венчающим карнизам; крыша начала XX века, ее конструкция, конфигурация, высотные отметки по конькам крыши, материал, характер кровельного покрытия, чердачные окна, печные трубы; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов первой половины XIX - начала XX веков, в том числе местоположение, форма, размер и оформление дверных и оконных проемов, наличники окон, треугольные и лучковые сандрики с "замковыми камнями", руст, филенки, ниши, пилястры, деревянные лопатки, фриз, декоративные элементы с растительным орнаментом, многопрофильные междуэтажные и раскрепованный венчающий карнизы, два фронтона, аттик; материал и характер отделки фасадных поверхностей первой половины XIX - начала XX веков, в том числе руст, штукатурная отделка фасадов и цоколя, деревянные элементы; колористическое решение фасадов (уточняется в процессе реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура здания в пределах капитальных стен, опорных конструкций, перегородок и перекрытий, 1830-е годы, 1880-1900 годы, 1905 год; дверные и арочные проемы XIX-XX веков; капитальные стены, опорные конструкции, перегородки и перекрытия, 1830-е годы, 1880-1900 годы, 1905 год, в том числе коробовые своды и своды с распалубкой в подвале, а также своды типа "Монье" в подвале, в полуротонде и на первом этаже в объеме 1900-х годов, их конструкция и материал; лестницы XIX-XX веков, их местоположение, конструкция, материал и художественное оформление; столярные оконные и дверные заполнения XIX - начала XX веков, материал, характер оформления, колористическое решение; архитектурно-художественное оформление интерьеров первой половины XIX - начала XX веков, в том числе лопатки, карнизы, консоли; печь; местоположение, пространственно-планировочная структура и декоративное оформление мемориальной квартиры Н.Д. Зелинского XIX века - 1950-х годов. 3. Физический институт, 1898-1901 гг., архитектор К.М. Быковский. Здесь работали физики И.А. Каблуков, П.Н. Лебедев, Н.А. Умов (строение 7): местоположение и градостроительные характеристики здания, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; объемно-пространственная композиция четырехэтажного, с подвалом, трехъярусной башней и ризалитами, Н-образного в плане, здания конца XIX - начала XX веков, высотные отметки по венчающим карнизам; крыша начала XX века, ее конструкция, конфигурация, высотные отметки по конькам крыши, материал, характер кровельного покрытия, чердачные окна, печные трубы; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов начала XX века, в том числе местоположение, форма, размер и оформление дверных, балконных и оконных проемов, порталы дверей, наличники окон с "замковым" камнем, лопатки, ленточный руст, ниши, балкон на сводах "Монье", междуэтажные и венчающий карнизы; материал и характер отделки фасадных поверхностей конца XIX - начала XX веков (окраска по кирпичу); колористическое решение фасадов конца XIX - начала XX веков (уточняется в процессе реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура здания в пределах капитальных стен, опорных конструкций, перегородок и перекрытий конца XIX - начала XX веков; дверные проемы конца XIX - начала XX веков; капитальные стены и перекрытия конца XIX - начала XX веков, в том числе коробовые (с распалубками), крестовые своды и своды типа "Монье", их конструкция и материал; лестницы конца XIX - начала XX веков, их месторасположение, конструкция, материал и художественное оформление, в том числе винтовая лестница в башне; архитектурно-художественное оформление интерьеров конца XIX - начала XX веков, в том числе каменные полы, лепные обрамления порталов, десюдепорты, потолочные карнизы и розетки, металлические оконные ограждения, вентиляционные решетки; колористическое решение интерьеров конца XIX - начала XX веков; столярные оконные и дверные заполнения конца XIX - начала XX веков, откосы со скобяным прибором, материал, характер оформления, колористическое решение. Предмет охраны может быть дополнен при проведении натурных реставрационных исследований.
