Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения (ансамбля) "Ансамбль подмосковной усадьбы "Люблино" конца XVIII – начала XIX века, архитектор И.В.Еготов, являются: I. Ансамбль: местоположение и градостроительные характеристики ансамбля усадьбы конца XVIII – начала XIX века, его роль в формировании планировочной и композиционно-пространственной структуры района Люблино-Текстильщики-Кузьминки города Москвы (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция ансамбля усадьбы конца XVIII – начала XIX века, включая габариты, высотные и силуэтные характеристики зданий, сооружений и малых архитектурных форм; пространственно-планировочная структура ансамбля усадьбы конца XVIII – начала XIX века, включая соотношение застроенных и незастроенных пространств, местоположение и композиционное взаимодействие зданий, сооружений, малых архитектурных форм, элементы благоустройства и характер озеленения. II. Здание театральной школы (г. Москва, Летняя ул., д. 2, стр. 1): местоположение и градостроительные характеристики здания конца XVIII – начала XIX века, его роль в формировании застройки Летней улицы, в композиционно-планировочной структуре ансамбля усадьбы (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция двухэтажного Н-образной формы в плане здания, включающего два парных, симметрично поставленных прямоугольных в плане флигеля, завершенные цилиндрическими башенками с куполами, и открытую галерею с колоннадой и балюстрадой между ними, а также высотные отметки по венчающим карнизам, ступенчатым аттикам и фронтонам (с учетом реставрационных работ 2008 года; согласно схеме предмета охраны); крыши и купольные завершения на начало XIX века, их конфигурация, материал, характер кровельного покрытия, в том числе высотные отметки по коньку кровли и зенитам куполов (с учетом реставрационных работ 2008 года; согласно схеме предмета охраны); композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания конца XVIII – начала XIX века, включая размер, форму, местоположение и оформление оконных и дверных проемов, белокаменный цоколь, креповки угловых осей главных фасадов, в уровне первого этажа обработанные горизонтальным рустом, ордерные композиции с парными колоннами коринфского ордера с архитравом, фланкирующие парадные входы и поддерживающие балконы второго этажа, парапетные столбики с балясником ограждения балконов, трехчастные и итальянские окна с малым пилястровым ордером, архитравом и фронтонами, междуэтажные и венчающие карнизы с широкими гладкими фризами, ступенчатые аттики главных фасадов с многофигурными барельефами в "лежачей" прямоугольной нише, фронтоны дворовых торцевых фасадов, а также цилиндрические башенки с чередующимися арочными окнами и нишами, широкий фриз и карниз большого выноса в основании купола, а также подиум с межуровневыми ступенями, колонны коринфского ордера в два ряда с архитравом открытой галереи и балюстрада над ней с ограждением (с учетом реставрационных работ 2008 года; согласно схеме предмета охраны); характер столярных заполнений оконных и дверных проемов XIX века, включая скобяной прибор (с учетом реставрационных работ 2008 года); материал и характер отделки фасадных поверхностей конца XVIII – начала XIX века: белокаменный цоколь и белокаменные элементы архитектурного декора, горизонтальный руст, гладкая штукатурка с окраской, скульптурные барельефы в аттиках; колористическое решение фасадов (с учетом реставрационных работ 2008 года); пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, прямоугольных и арочных проемов, колоннады открытой галереи и перекрытий конца XVIII – начала XIX века (с учетом реставрационных работ 2008 года; согласно схеме предмета охраны); капитальные стены, колонны открытой галереи и перекрытия конца XVIII – начала XIX века, их конструкции и материал (с учетом реставрационных работ 2008 года; согласно схеме предмета охраны); местоположение лестниц (с учетом реставрационных работ 2008 года; согласно схеме предмета охраны); архитектурно-художественное оформление интерьеров конца XVIII – начала XIX века: профилированные карнизы потолков, розетки, декоративные росписи фриза и потолка в северо-западном парадном зале второго этажа, покрытие пола – паркет (с учетом реставрационных работ 2008 года; согласно схеме предмета охраны). III. Жилой дом (г. Москва, Летняя ул., д. 4, стр. 4): местоположение и градостроительные характеристики здания 1801 года, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля усадьбы (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция двухэтажного с подвалом прямоугольного в плане здания 1801 года, включая высотные отметки по венчающему карнизу и ступенчатому аттику (с учетом реставрационных работ 2000 года; согласно схеме предмета охраны); конфигурация и высотные отметки крыши на начало XIX века; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1801 года, включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, цоколь, горизонтальный руст первого этажа, креповку главного фасада в виде едва выступающего ризалита в три оси, раскреповка фасадов на уровне завершения второго этажа, фланкирующие главный вход, профилированные с замками наличник и архивольт главного входа и полуциркульного окна над ним, балкон с ажурной решеткой ограждения, рамочные профилированные наличники оконных проемов, профилированный междуэтажный и венчающий карнизы, ступенчатый аттик главного фасада с круглым окном (с учетом реставрационных работ 2000 года; согласно схеме предмета охраны); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1801 года, в том числе горизонтальный руст, гладкая штукатурка с окраской; колористическое решение фасадов 1801 года; пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, прямоугольных и арочных проемов и перекрытий 1801 года (согласно схеме предмета охраны); капитальные стены и перекрытия 1801 года, их конструкции и материал, включая две одностолпные палаты и сводчатые перекрытия в уровне подвала (согласно схеме предмета охраны); характер оформления столярных заполнений оконных и дверных проемов на XIX век. IV. Здание театра (г. Москва, Летняя ул., д. 6): местоположение и градостроительные характеристики здания 1801–1805 годов, участвующего в формировании застройки Летней улицы, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля усадьбы (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция прямоугольной формы в плане здания 1801–1805 годов, двухъярусного в верхнем этаже в два света, включая высотные отметки по венчающему карнизу и торцевым фронтонам (согласно схеме предмета охраны); конфигурация и высотные отметки крыши на XIX век; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1801–1805 годов, включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, цоколь, креповку центральной части главного фасада, прямоугольные и вписанные в них арочные ниши, фланкирующие парадный вход, горизонтальный руст в уровне первого этажа, венчающий карниз и фронтоны торцевых фасадов (уточняется в процессе реставрационных исследований; согласно схеме предмета охраны); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1801–1805 годов, в том числе горизонтальный руст, гладкая штукатурка с окраской; колористическое решение фасадов 1801–1805 годов; пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен и перекрытий 1801–1805 годов (согласно схеме предмета охраны); капитальные стены 1801–1805 годов, их конструкции и материал (согласно схеме предмета охраны); характер оформления столярных заполнений оконных и дверных проемов на XIX век. V. Флигель театральной школы (г. Москва, Летняя ул., д. 8/2, стр. 1): местоположение и градостроительные характеристики здания 1801 года, участвующего в формировании застройки пересечения Летней и Ейской улиц, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля усадьбы (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция двухэтажного здания 1801 года, включая высотные отметки по венчающему карнизу (согласно схеме предмета охраны); крыша на XIX век, ее конфигурация, материал, характер кровельного покрытия, в том числе высотные отметки по коньку; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1801 года, включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, цоколь, креповки угловых осей в уровне первого этажа, обработанные горизонтальным рустом, высокие арочные ниши окон второго этажа, подоконные плиты, междуэтажный двухступенчатый карниз и венчающий карниз большого выноса с широким гладким фризом (согласно схеме предмета охраны); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1801 года, в том числе горизонтальный руст, гладкая штукатурка с окраской; колористическое решение фасадов 1801 года; пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, прямоугольных и арочных проемов и перекрытий 1801 года (согласно схеме предмета охраны); капитальные стены и перекрытия 1801 года, их конструкции и материал (согласно схеме предмета охраны); местоположение лестницы XIX века; архитектурно-художественное оформление интерьеров 1801 года (уточняется в процессе реставрационных исследований); характер оформления столярных заполнений оконных и дверных проемов на XIX век. VI. Западный флигель оранжереи (г. Москва, Летняя ул., д. 10/1): местоположение и градостроительные характеристики здания 1801–1806 годов, участвующего в формировании застройки пересечения Летней и Ейской улиц, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля усадьбы (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция здания 1801–1806 годов, включающего квадратный в плане двухэтажный повышенный объем у пересечения Летней и Ейской улиц и пониженный двухэтажный объем по Летней улице с фрагментом северной стены оранжереи в виде глухой плоской аркады, в том числе высотные отметки по венчающим карнизам (с учетом реставрационных работ 1980-х годов; согласно схеме предмета охраны); конфигурация крыш на XIX век; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1801–1806 годов, включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, цоколь, высокую прямоугольную нишу по оси главного фасада, объединяющую парадный вход и окно над ним, арочные ниши-экседры, карнизные полочки над ними и круглые окна в профилированных наличниках по флангам, венчающий профилированный карниз большого выноса с широким гладким фризом, плоская глухая аркада, обработанная квадровым рустом северной стены оранжереи (уточняется в процессе реставрационных исследований; согласно схеме предмета охраны); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1801–1806 годов, в том числе квадровый руст, гладкая штукатурка с окраской; колористическое решение фасадов 1801–1806 годов; пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, прямоугольных и арочных проемов и перекрытий 1801–1806 годов (с учетом реставрационных работ 1980-х годов; согласно схеме предмета охраны); капитальные стены 1801–1806 годов, их конструкции и материал (с учетом реставрационных работ 1980-х годов; согласно схеме предмета охраны); характер оформления столярных заполнений оконных и дверных проемов на XIX век. VII. Конный двор (г. Москва, Ейская ул., д. 4, д. 4, стр. 1, 2, д. 6, стр. 3): местоположение и градостроительные характеристики ансамбля 1800–1806 годов, участвующего в формировании застройки Ейской улицы, его роль в композиционно-пространственной структуре усадьбы; объемно-пространственная структура ансамбля 1800–1806 годов, представляющего периметральную композицию, сформированную зданием парадных конюшен (ул. Ейская, д. 6, стр. 3), поставленными напротив него по оси парными западным одноэтажным и северо-западным жилым флигелями (ул. Ейская, вл. 4, стр. 2, 1), а также боковыми корпусами – флигелем западным начала XIX века (реставрирован; Летняя ул., д. 5) и флигелем восточным начала XIX века (утрачен; Летняя ул., д. 4), фрагменты ворот и ограды (Ейская ул., д. 4), включая габариты, высотные и силуэтные характеристики зданий; пространственно-планировочная структура ансамбля 1800–1806 годов, в том числе соотношение застроенных и незастроенных пространств, местоположение зданий, их композиционное взаимодействие, элементы благоустройства и озеленения двора. VIII. Здание парадных конюшен (г. Москва, Ейская ул., д. 6, стр. 3): местоположение и градостроительные характеристики здания 1801–1806 годов, участвующего в формировании застройки Ейской улицы, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля Конного двора и ансамбля усадьбы Люблино (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция каменного одноэтажного с деревянным мезонином здания 1801–1806 годов прямоугольной формы в плане, включающего центральный протяженный корпус с мезонином по оси, две пары тосканских колонн, боковые пониженные объемы, включая высотные отметки по венчающим карнизам и фронтонам (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); крыши на XIX век, их конфигурация, материал, характер кровельного покрытия, в том числе высотные отметки по конькам, слуховые окна (с учетом реставрационных работ 1970-х годов); композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1801–1806 годов, включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, глухую аркаду основного объема, обработанную рустом, лопатки по осям, парные колонны тосканского ордера с архитравами, опирающаяся на них полуциркульная арка мезонина, венчающие профилированные карнизы и фронтон мезонина (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1801–1806 годов, в том числе рустовка аркады, гладкая штукатурка с окраской, обшивка деревянного мезонина с фронтоном тесом; колористическое решение фасадов 1801–1806 годов (уточняется в процессе реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен первого этажа и деревянных конструкций мезонина, прямоугольных и арочных проемов и перекрытий 1801–1806 годов (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); капитальные каменные и деревянные стены и перекрытия 1801–1806 годов, их конструкции и материал (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); характер оформления столярных заполнений оконных и дверных проемов на XIX век. IX. Северо-западный жилой флигель (г. Москва, Ейская ул., д. 4, стр. 1): местоположение и градостроительные характеристики здания 1801–1806 годов, участвующего в формировании застройки Ейской улицы, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля Конного двора и ансамбля усадьбы Люблино (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция одноэтажного с мезонином здания 1801–1806 годов прямоугольной формы в плане, включая высотные отметки по венчающим карнизам и фронтонам (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); крыши на XIX век, их конфигурация, материал, характер кровельного покрытия, в том числе высотные отметки по конькам, слуховые окна (с учетом реставрационных работ 1970-х годов); композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1801–1806 годов, включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, цоколь, четырехколонный портик с антаблементом, профилированные наличники оконных проемов, арочных дверных проемов торцевого восточного фасада, венчающий карниз, полуциркульное окно мезонина, врезанное в нижней части в антаблемент портика, щипцовый и разорванный фронтоны и профилированный карниз мезонина (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1801–1806 годов, в том числе гладкая штукатурка с окраской; колористическое решение фасадов 1801–1806 годов (уточняется в процессе реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, прямоугольных и арочных проемов, перегородок и перекрытий 1801–1806 годов (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); капитальные стены, перегородки и перекрытия 1801–1806 годов, их конструкции и материал (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); местоположение лестницы XIX века; столярные заполнения оконных и дверных проемов на XIX век, включая материал, характер оформления и колористическое решение (с учетом реставрационных работ 1970-х годов). X. Западный одноэтажный флигель (г. Москва, Ейская ул., д. 4, стр. 2): местоположение и градостроительные характеристики здания 1801–1806 годов, его роль в композиционно-планировочной структуре ансамбля Конного двора и ансамбля усадьбы Люблино (согласно схеме предмета охраны); объемно-пространственная композиция одноэтажного с мезонином здания 1801–1806 годов прямоугольной формы в плане, включая высотные отметки по венчающим карнизам и фронтонам (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); крыши на XIX век, их конфигурация, материал, характер кровельного покрытия, в том числе высотные отметки по конькам, слуховые окна (с учетом реставрационных работ 1970-х годов); композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов здания 1801–1806 годов, включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, цоколь, четырехколонный портик с антаблементом, профилированные наличники оконных проемов, венчающий карниз, полуциркульное окно мезонина, врезанное в нижней части в антаблемент портика, щипцовый и разорванный фронтоны и профилированный карниз мезонина (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); материал и характер отделки фасадных поверхностей 1801–1806 годов, в том числе гладкая штукатурка с окраской; колористическое решение фасадов 1801–1806 годов (уточняется в процессе реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен, прямоугольных и арочных проемов, перегородок и перекрытий 1801–1806 годов (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); капитальные стены, перегородки и перекрытия 1801–1806 годов, их конструкции и материал (с учетом реставрационных работ 1970-х годов; согласно схеме предмета охраны); местоположение лестницы XIX века; столярные заполнения оконных и дверных проемов на XIX век, включая материал, характер оформления и колористическое решение (с учетом реставрационных работ 1970-х годов). XI. Парк (ансамбль) (г. Москва, Летняя ул.): 1. Местоположение и градостроительные характеристики парка, его роль в пространственно-планировочной структуре района Люблино-Текстильщики-Кузьминки города Москвы (согласно схеме предмета охраны). 2. Роль парка в структуре ансамбля "Люблино". 3. Водная система: Нижний Люблинский пруд с заливом по руслу запруженной речки Голедянки, местоположение, конфигурация, рельеф береговых линий на начало XIX века (согласно схеме предмета охраны). 4. Рельеф берегового склона высокого левого берега и пойменный склон правого берега запруженной речки Голедянки (Нижний Люблинский пруд с заливом), в том числе плоский рельеф в центральной части усадьбы, рельеф пейзажного парка, характеризующийся наличием склонов различной крутизны и двух ложбин, спускающихся к пруду и заливу (согласно схеме предмета охраны). 5. Объемно-пространственная структура архитектурно-паркового ансамбля, в том числе соотношение застроенных и незастроенных пространств, озелененных и неозелененных территорий, система открытых, закрытых и полузакрытых пространств, функциональная организация территории, местоположение зданий, сооружений, малых архитектурных форм ландшафтных объектов, элементы благоустройства и характер озеленения, объекты гидрографии (согласно схеме предмета охраны). 6. Композиционно-пространственные характеристики и функциональная структура архитектурно-паркового ансамбля (согласно схеме предмета охраны): 6.1. Парадная зона с дворцом и парадным двором. 6.2. Театральная зона со зданиями театра, театральной школы и флигелем театральной школы. 6.3. Конный двор. 6.4. Территория утраченного оранжерейного комплекса с фруктовым садом. 6.5. Пейзажный парк у залива Нижнего Люблинского пруда. 7. Здания, участвующие в формировании ансамбля (согласно схеме предмета охраны): дворец, 1801 год, архитектор И.В.Еготов (1); здание театра, XVIII века (2); здание театральной школы (3); флигель театральной школы (4); жилой дом (5); конный двор: Здание парадных конюшен (6); конный двор: Западный одноэтажный флигель (7); конный двор: Северо-западный жилой флигель (8); Восточный флигель оранжереи (9); в том числе объект недвижимости: конный двор. Флигель западный начала XIX века (воссоздан; 10); конный двор. Флигель восточный начала XIX века (утраченный объект; 11). Восточный флигель оранжереи (утраченный объект; 12). 8. Местоположение Большой усадебной оранжереи и зданий оранжерейного комплекса (теплиц, служебных и хозяйственных построек) (уточняется в процессе реставрационных и археологических исследований). 9. Местоположение утраченных сооружений и малых архитектурных форм начала XIX века (согласно схеме предмета охраны): 9.1. Мост через Нижний Люблинский пруд. 9.2. Дамба залива. 9.3. Парковые мостики. 9.4. Купальни. 10. Планировочные характеристики: главные и второстепенные композиционные оси и направления XVIII – начала XX века, обеспечивающие планировочную связь и визуальное взаимодействие элементов и компонентов ансамбля, в том числе подъездные дороги, проезды, площадки, дорожно-тропиночная сеть и аллеи парка, их траектория, конфигурация, рельеф (профиль), характер покрытия и мощения (уточняется в процессе реставрационных исследований; согласно схеме предмета охраны): 10.1. Подъездная дорога от Перервинского монастыря (XVIII века) с аллейной посадкой липы мелколистной шириной 6 метров и шагом посадки 4 метра. 10.2. Площадка вокруг дворца, дорожное основание из битого кирпича. 10.3. Подъездная аллея со стороны села Кузьминки (Летняя ул.) обсажена липой мелколистной в четыре ряда. Ширина центральной дороги – 10 метров, двух боковых – по 3 метра, шаг посадки – 4 метра. 10.4. Липовая аллея между конным двором и оранжерейным комплексом (Ейская ул.), ширина аллеи около 8 метров, с шагом посадки 4 метра. 10.5. Дорожки пейзажного парка шириной в сажень (213 см), основание из битого кирпича и битого белого камня. 10.6. Липовая аллея в восточной части пейзажного парка с шириной аллеи 4 метра и шагом посадки 4 метра. 10.7. Планировка восточной части пейзажного парка середины ХХ века. 11. Ландшафтные элементы и компоненты начала XIX века, их местоположение, габариты, профиль (согласно схеме предмета охраны): 11.1. Искусственная горка с видовой площадкой на западном берегу залива Нижнего Люблинского пруда. 11.2. Естественный холм с видовой площадкой на восточном берегу залива Нижнего Люблинского пруда. 12. Древесно-кустарниковые насаждения XIX – начала XX века: группы из лиственницы сибирской, липы мелколистной, дуба черешчатого, вяза гладкого и клена остролистного в возрасте от 80 до 160 лет. 13. Ценные панорамные и видовые раскрытия архитектурно-паркового ансамбля (согласно схеме предмета охраны): 13.1. Вид на ансамбль усадьбы с северного (правого) берега пруда. 13.2. Вид на пойменный склон правого берега пруда (исторический вид со стороны усадьбы на природное окружение, композиционно связанное с архитектурно-парковым ансамблем. 13.3. Вид на пруд и парк с плотин (восточной и западной). 13.4. Вид на дворец с главной подъездной аллеи (Летней улицы) и обратно. 13.5. Вид на парадный двор с подъездной аллеи и обратно. 13.6. Внутренние виды пейзажного парка. XII. Пруд (ансамбль) (г. Москва, Летняя ул.): местоположение пруда в составе парка, его роль в пространственно-планировочной структуре усадьбы "Люблино" (согласно схеме предмета охраны); Нижний Люблинский пруд с заливом по руслу запруженной речки Голедянки, местоположение, конфигурация, рельеф береговых линий на начало XIX века; рельеф берегового склона высокого левого берега и пойменный склон правого берега запруженной речки Голедянки (Нижний Люблинский пруд с заливом), в том числе плоский рельеф в центральной части усадьбы, рельеф пейзажного парка, характеризующийся наличием склонов различной крутизны и двух ложбин, спускающихся к пруду и заливу; ландшафтные элементы и компоненты начала XIX века, их местоположение, габариты, профиль: искусственная горка с видовой площадкой на западном берегу залива Нижнего Люблинского пруда, естественный холм с видовой площадкой на восточном берегу залива Нижнего Люблинского пруда; ценные панорамные и видовые раскрытия: вид на пойменный склон правого берега пруда (исторический вид со стороны усадьбы на природное окружение, композиционно связанное с архитектурно-парковым ансамблем; вид на пруд и парк с плотин (восточной и западной). Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством об объектах культурного наследия.
