местоположение и градостроительные характеристики здания второй половины XIX века, его роль в композиционно-планировочной структуре застройки владения и квартала; объемно-пространственная композиция прямоугольного в плане здания второй половины XIX века (с учетом реставрационных работ 1999 года); композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов, включая местоположение, форму, размер, оформление оконных и дверных проемов, цоколь, междуэтажные тяги, венчающий профилированный карниз, фронтоны мезонина (с учетом реставрационных работ 1999 года); материал и характер отделки фасадных поверхностей XIX века, в том числе гладкая штукатурка с окраской; колористическое решение фасадов XIX века (уточняется в процессе реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура интерьеров здания в пределах капитальных стен и отметок перекрытий второй половины XIX века; капитальные стены второй половины XIX века, их конструкция и материал; характер оформления столярных заполнений оконных и дверных проемов (с учетом реставрационных работ 1999 года). Предмет охраны может быть уточнен при проведении натурных реставрационных исследований.
