Местоположение и градостроительные характеристики здания, формирующего фронт застройки Садовой-Черногрязской улицы, его роль в композиционно-планировочной структуре квартала и домовладения; объемно-пространственная композиция пятиэтажного, частью с подвалом, здания конца XVIII-XIX веков, 1930-х годов, включая открытую проездную арку, высотные отметки по венчающему карнизу; крыша 1930-х годов, ее конфигурация (скатная), конструкция, высотные отметки по коньку, материал, характер кровельного покрытия; композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов конца XVIII-XIX веков, 1930-х годов, включая местоположение, размер, форму, оформление оконных и дверных проемов, четырехпилястровые портики композитного и ионического ордера, тяги, филенки, лопатки, междуэтажный и венчающий карнизы с дентикулами, открытые балконы с металлическим ограждением; металлические сварные ворота 1930-х годов в проездной арке; материал и характер отделки фасадных поверхностей XIX века, 1930-х годов (штукатурка по кирпичной кладке, облицовка первого этажа природным камнем, белокаменные детали); колористическое решение фасадов XVIII-XIX веков, 1930-х годов (уточняется в процессе реставрационных исследований); пространственно-планировочная структура здания в пределах капитальных стен, металлических опор, перегородок и перекрытий, включая кирпичные своды и своды типа "Монье" в подвале и на первом этаже, конец XVIII-XIX веков; капитальные стены, металлические опоры, перегородки и перекрытия конца XVIII-XIX веков, их конструкция и материал; парадная лестница XIX века, ее местоположение, конструкция, материал и декоративное оформление (мраморные ступени и площадки, металлические литые фигурные ограждения с деревянными перилами); лестницы XIX века, их местоположение, конструкция, материал, декоративное оформление, включая доломитовые ступени, металлическое ограждение; архитектурно-художественное оформление интерьеров XIX века, включая рисунок реставрационных паркетов в парадных помещениях, мраморные подоконники, оформление откосов окон и дверей, лепной декор на стенах и потолках в помещениях первого и второго этажей (филенки, пилястры, фризы, карнизы, гермы, плафоны, розетки и другое), альфрейная роспись с позолотой, искусственный мрамор (уточняется в процессе реставрационных исследований); колористическое решение интерьеров XIX века (уточняется в процессе реставрационных исследований); мраморные камины XIX века, их местоположение, материал и декоративное оформление, в том числе металлические топки и каминные решетки, латунные дверцы душников калориферного отопления; столярные заполнения оконных и дверных проемов со скобяным прибором третьей четверти XIX века, их материал, размер, характер оформления, колористическое решение. Предмет охраны может быть дополнен при проведении натурных реставрационных исследований.
