1. Предметом охраны памятника истории и культуры "Жилой дом, конец XIX - начало XX вв." (далее - здание жилого дома), входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев" (далее - ансамбль), являются: 1) местоположение и градостроительные характеристики здания жилого дома, расположенного в северо-восточной части ансамбля, с отступом от красной линии Детского проезда, его роль в пространственно-планировочной структуре ансамбля и квартала; 2) объемно-пространственная композиция прямоугольного в плане двухэтажного протяженного здания жилого дома в десять осей по продольным фасадам и с входным тамбуром в центральной части главного южного фасада, в том числе высотные отметки по венчающему карнизу; 3) крыша конца XIX - начала XX веков с вальмами, печными кирпичными трубами и окнами-люкарнами, в том числе высотные отметки по коньку крыши, угол наклона скатов, материал, конфигурация, характер кровельного покрытия, колористическое решение; 4) композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов конца XIX - начала XX веков, включая местоположение, форму, размер оконных проемов, оконные клинчатые перемычки, в том числе перемычки заложенных проемов, угловые лопатки, раскрепованные на уровне венчающего карниза, междуэтажная тяга, оформление парадного входа южного фасада, венчающий карниз с рядом поребрика и дентикулами; 5) металлические наружные фигурные анкеры внутристенных связей на фасадах; 6) материал и характер обработки фасадных поверхностей конца XIX - начала XX веков (уточняется в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ); 7) колористическое решение фасадов конца XIX - начала XX веков (уточняется в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ); 8) пространственно-планировочная структура интерьеров конца XIX - начала XX веков в пределах наружных и внутренних капитальных стен, первоначальных отметок полов и перекрытий, дверных проемов; 9) конструкция и материал капитальных стен; 10) лестницы начала XX века бетонные с металлическими ограждениями: их местоположение, конструкция, материал, оформление; 11) филенчатая дверь парадного входа: материал, характер оформления, техника изготовления, колористическое решение (уточняется в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ). 2. Предмет охраны может быть дополнен в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ.
