1. Предметом охраны памятника истории и культуры "Жилой дом, первая половина XIX в." (далее - жилой дом), входящего в состав объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Баташевых "Вантеево" - рабочий поселок копнинской тонкосуконной фабрики Лыжиных, середина XVIII - начало XX вв., арх. Л.Н. Кекушев" (далее - ансамбль), являются: 1) местоположение и градостроительные характеристики здания жилого дома, расположенного вдоль красной линии Детского проезда, с южной стороны, его роль в пространственно-планировочной структуре ансамбля и квартала; 2) объемно-пространственная композиция прямоугольного в плане двухэтажного жилого дома с входными тамбурами по продольным фасадам, в том числе высотные отметки по венчающим карнизам; 3) крыша первой половины XIX века с вальмами (уточняется в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ), в том числе высотные отметки по коньку крыши, угол наклона скатов, материал, конфигурация, характер кровельного покрытия, колористическое решение; 4) композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов первой половины XIX века, включая лучковые перемычки первоначальных оконных проемов, ромбовидные нишки над окнами в каменной нижней части по лицевому и торцовым фасадам, профилированный венчающий карниз; 5) материал и характер обработки фасадных поверхностей первой половины XIX века (уточняется в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ); 6) колористическое решение фасадов первой половины XIX века (уточняется в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ); 7) пространственно-планировочная структура интерьеров первой половины XIX века в пределах капитальных стен, первоначальных отметок полов, дверных проемов, перекрытий; 8) конструкция и материал капитальных стен; 9) лестница бетонная начала XX века с металлическими ступенями: местоположение, конструкция, материал, оформление. 2. Предмет охраны может быть дополнен в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ.
