<1> Предмет охраны может быть дополнен в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ. Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом управляющего фабрикой, кон. XIX в." являются: 1. Местоположение и градостроительные характеристики дома управляющего фабрикой конца XIX века, участвующего в формировании северной части ансамбля текстильной фабрики - старейшего градообразующего предприятия города Балашихи Московской области, связанного с памятью предпринимателя и мецената Майкла Лунна. 2. Объемно-пространственная композиция здания конца XIX века, состоящая из двухэтажного деревянного сруба на кирпичном подвале, с одноэтажными пристройками с южной и восточной сторон. 3. Крыша конца XIX века, ее конфигурация, конструкция и материал кровельного покрытия (дерево): четырехскатная вальмовая со слуховыми окнами над основным объемом, двускатная над южным крыльцом. 4. Композиционное решение и архитектурно-художественное оформление фасадов конца XIX века: местоположение, форма и размер дверных и оконных проемов, деревянные декоративные элементы: оконные наличники, украшенные пропильной резьбой, резные карнизы, полотенца и причелины, венчающий карниз, украшенный резными кронштейнами и "плетенками" во фризе, резные обрамления слуховых окон с М-образным завершением, художественная обработка входной группы (тамбура): развитые деревянные ажурные кронштейны скатов крыши, украшенные глухой и пропильной резьбой причелины и полотенца, М-образные резные наличники на боковых окнах тамбура. 5. Характер и материал (дерево) оконных и дверных заполнений конца XIX века. 6. Колористическое решение фасадов (уточняется в процессе комплексных научных исследований и осуществления производства реставрационных работ). 7. Пространственно-планировочная структура интерьеров конца XIX века. 8. Местоположение, конструкция, габариты и материал (дерево) лестниц конца XIX века: входной и междуэтажной, лестницы с доломитовыми ступенями, ведущей в подвал. 9. Архитектурно-художественное оформление интерьеров, в том числе: трехцентровые арки прохода между залами на первом и втором этажах и сдвоенная арка - в первом этаже, тянутые штукатурные профилированные потолочные карнизы, профилированные рамочные оконные и дверные наличники, обработка парапета междуэтажной лестницы. 10. Конструкции и материал (деревянные балки и бревна) капитальных стен и перекрытий здания в уровне 1 и 2 этажей, стен подвала (кирпич).
