Предметом охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Арапова», расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ковылкинский район, г. Ковылкино, ул. Гагарина, 33, являются: 1.Местоположение объекта культурного наследия федерального значения в структуре г. Ковылкино Республики Мордовия; 2.Исторические (нач. XIX в.) объемно-пространственные и объемно-планировочные решения: - габариты и фасады здания; - одноэтажное здание с портиками, с цокольным и чердачным этажами, прямоугольной формы в плане; - двускатная кровля; 3.Материал и характер внешней отделки здания, в том числе кирпичные, оштукатуренные известково-песчаной штукатуркой стены, окрашенные фасадной краской. 4.Архитектурное решение и декоративное оформление исторических (XIX в.) фасадов здания: - северный фасад (главный), выходящий на ул. Гагарина, симметричен, декорирован простым портиком, по краям портика размещены лопатки, в центральной части две пары колонн с ионическими капителями. Два окна украшены тимпанами, над центральным окном расположена розетка, а над двумя оставшимися простой контррельеф круглой формы. Под окнами размещены подоконные ниши. В цокольной части расположены пять лучковых ниш, крайние ниши дополнены декором, имитирующим сандрик. Венчающий карнизный пояс, массивный, простого сечения, размещен по периметру здания; - западный фасад здания симметричен. По краям фасада размещены лопатки во всю высоту здания. На фасаде расположено четыре прямоугольных окна и одна прямоугольная ниша, имитирующая окно. Над тремя окнами и нишей размещены простые круглые контррельефы, над четвертым центральным окном расположен простой контррельеф арочной формы. В цокольной части расположено три симметрично расположенных прямоугольных окна. На фронтоне, декорированном косым карнизом, по центру размещено небольшое прямоугольное окно; - южный фасад здания декорирован простым портиком, по краям портика размещены лопатки, в центральной части две пары колон с ионическими капителями. К портику ведет бетонная лестница. Здесь расположены два входа в здание и одно прямоугольное окно с простым круглым контррельефом над ним. По краям здания на уровне первого этажа размещены арочные ниши, имитирующие окна, под ними в цокольной части размещены прямоугольные ниши, дополненные декоративными элементами, имитирующими сандрики. Здесь же, рядом с лестницей, ведущей в здание, размещен вход в подвал; - восточный фасад здания имеет свою ось симметрии, ассиметричен лишь вход в подвал в виде пристройки. По краям фасада размещены лопатки во всю высоту здания. На фасаде расположено три прямоугольных окна и две прямоугольные ниши, имитирующие окна. Над всеми окнами и нишами размещены простые круглые контррельефы. В цокольной части расположены три арочные ниши. На фронтоне, декорированном косым карнизом, по центру размещено небольшое круглое окно. 5. Исторические (нач. XIX в.) габариты и расположение наружных оконных и дверных проемов этажей, расстекловка и материал оконных рам (дерево) по северо-восточному, юго-восточному, юго-западному и северо-западному фасадам, в том числе оконное заполнение двухрамное с форточкой. 6. Исторические (нач. XIX в.) архитектурные элементы оформления интерьеров, в том числе двухступенчатые оконные рассветы. 7. Домовые круглые печи. Предмет охраны может быть дополнен при проведении полномасштабных историко-культурных и реставрационных исследований. Изменение предмета охраны может быть осуществлено в порядке и случаях, предусмотренных законодательством в области охраны объектов культурного наследия.
