- градостроительные характеристики здания 1885 года, его местоположение и роль в композиционно-планировочной структуре исторической части города Козьмодемьянска и в застройке перекрестка ул. Лихачева и паркового проезда, включая силуэтные характеристики объекта культурного наследия с покатой кровлей и тремя люкарнами (аттиками); - объемно-пространственная композиция двухэтажного здания 1885 г. г-образной в плане формы с повышенным вторым этажом и с примыкающими к зданию с севера одноэтажными складами; - габариты и конфигурация крыши 1885 г., характер кровельного покрытия; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов 1885 г., включая пилястры под руст, расположенные в простенках угловых окон 1-го и 2-го этажей; руст оконных простенков первого этажа здания; широкий междуэтажный профилированный пояс и венчающий многоступенчатый карниз, три люкарны прямоугольного очертания с квадратными окнами; расположение оконных и дверных проемов, в том числе обрамление окон с лучковым завершением, повышенные окна 2-го этажа с прямоугольными профилированными сандриками; - пространственно-планировочная структура интерьеров здания, включая анфиладную планировку помещений 1-го этажа, одномаршевую лестницу, коридорную планировку помещений 2-го этажа, профилированные потолочные тяги; - подлинные кирпичные стены из глиняного обожженного кирпича; - культурный слой XVII – XIX вв. в границах современного землепользования; - предмет охраны должен быть уточнен в нормативно-правовых актах, утвержденных в соответствии с требованиями законодательства.
