- градостроительные характеристики объекта культурного наследия, участвующего в формировании застройки улицы Комсомольской города Йошкар-Олы, в период корректировки генеральных планов с 1933 по1941 годы; - пространственная и объемно-планировочная структура двухэтажного здания бани с башенными завершениями в крыльях 1939 года постройки в стиле советской классики; - подлинные кирпичные стены из обожженного глиняного кирпича местного производства 1939 года; характер отделки стен 1939 года: штукатурка и покраска главного и боковых фасадов, покраска по кладке дворового фасада; - двухскатная кровля основного объема с двумя слуховыми окнами на каждом скате, четырехскатная кровля башенных завершений, характер кровельного покрытия; - композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов 1939 года в стиле советской классики: центральный портал главного входа с рустованными лицевыми поверхностями пилястр и карнизом; ризалиты левого и правого крыла по главному фасаду, венчающиеся прямоугольными башнями с четырехскатной кровлей; угловые пилястры ризалитов по главному фасаду; горизонтальный руст главного фасада ризалитов до отметки оконного сандрика 1-го этажа и руст с отметки верха оконного ризалита 1-го этажа, выполненный в стиле арки из блоков; руст основной части главного фасада по 1-му этажу до отметки подоконников 2-го этажа; профилированные прямоугольные сандрики над окнами 1-го этажа; профилированный карниз по периметру 2-го этажа и карниз по периметру башен, кирпичные надоконные и подоконные пояски; - система и пропорции прямоугольных оконных проемов 1939 года; - железобетонные междуэтажные перекрытия с ребрами жесткости 1939 года изготовления; - железобетонные лестницы 1939 года изготовления; - отделимые архитектурно-художественные элементы интерьера, предметы декоративно-прикладного искусства, живописи, скульптуры, подлежащие воссозданию, а равно воссозданные Пользователем, составляют единое целое с объектом культурного наследия; - предмет охраны должен быть уточнен и утвержден в соответствии с действующими правовыми актами.
