1. Местоположение, габариты, планировочная структура, ритм и линия застройки; 2. Исторически ценные градоформирующие объекты: - Жилой четырехэтажный многоквартирный дом 1939 года постройки, расположенный по адресу: г. Магадан, пр. Ленина, д. 14; - Жилой четырехэтажный многоквартирный дом 1948 года постройки, расположенный по адресу: г. Магадан, пр. Ленина, д. 16; - Жилой четырехэтажный многоквартирный дом 1937 года постройки, расположенный по адресу: г. Магадан, пр. Карла Маркса, д. 31/18; 3. Целостность объемно – пространственной структуры, композиции и силуэта достопримечательного места в целом и исторически ценных градоформирующих объектов в частности; 4. Композиционно – видовые связи (панорамы) достопримечательного места, «поле» визуального раскрытия достопримечательного места, соотношение природного и созданного человеком окружения, сомаштабность; 5. Характерные отделка фасадов и декоративное убранство исторически ценных градоформирующих объектов достопримечательного места их подлинность, архитектурные решения на 1939 – 1948 годы: 5.1. Градостроительные характеристики: - местоположение; - габариты, силуэт; - высотные отметки по венчающему карнизу и коньку крыши; 5.2. Архитектурные характеристики: - объемно – пространственные характеристики на дату строительства; - количество этажей; - скатные кровли со слуховыми окнами; - конфигурация исторически ценных градоформирующих объектов (ризалиты лестничных маршей; переходы (вставки) между зданий); балконы с металлическими ограждениями; входной портал (пространственно – планировочная структура и художественное оформление на дату постройки) (г. Магадан, пр. Ленина, д. 16); западающие ниши входных групп (г. Магадан, пр. Ленина, д. 14); - конфигурация и архитектурно – художественное оформление фасадов исторически ценных градоформирующих объектов (цоколи с обрезом; симметрия в осях света; рамочные многоступенчатые обрамления западающих ниш входных групп (перспективные порталы); межэтажные профилированные тяги; подоконные многоступенчатые карнизы; аттики (форма и расположение) надпись «1939 г.» и монументальная композиция «Государственный герб СССР со знаменами» (габариты, стиль, расположение); парапетные тумбы и решетки; парапетные тумбы с шарами (г. Магадан, пр. Ленина, д. 16); подоконные перспективные ниши; консоли, поддерживающие карниз; архитектурно – художественное оформление главного фасада исторически ценного градоформирующего объекта по адресу: г. Магадан, пр. Ленина, д. 16; - виды обработки фасадной поверхности: окраска по штукатурке; 5.3. Конструктивные элементы: - фундаменты; - капитальные стены; - крыша скатная фальцевая металлическая (цвет кровельного материала на дату постройки); - конфигурация оконных и дверных проемов: габариты; рисунок столярного заполнения на дату постройки; 6. Элементы благоустройства (озеленение); 7. Малые архитектурные формы (материал; размер; художественное решение): металлическая решетка; фонарные металлические столбы.
