Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения «Усадьба купца Заусайлова» являются: объемно-пространственная композиция здания (в редакции сер. XIX в.): со стороны ул. Ленина – в 2 этажа, с дворового фасада – в 3 этажа (антресоли); композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов; конструктивная система (подвал, 1-й, 2-й этажи, антресоли 3-го), в том числе: своды подвала и на 1 этаже; объемно-пространственное решение помещений первого, второго этажей и антресольного; местоположение, объемно-пространственное решение, конструкции и декоративное оформление внутренних деревянных лестниц: двухмаршевой и винтовой; архитектурно-художественное оформление интерьеров; изразцовые печи и камины; декоративный тамбур с лестничной клетки с дверями в стиле «модерн»; пропорции, материал и деталировка столярных изделий и сопутствующей им фурнитуры: заполнений оконных и дверных проемов, входного тамбура; кованый навес парадного входа; белокаменные ступени входа, мощение двора белым камнем; белокаменный цоколь с естественной фактурой обработанного известняка; стены из глиняного кирпича, оштукатуренные; кованые решетки подвальных окон.
