1. Местоположение, роль и градостроительные характеристики 1.1. Местоположение объекта – достопримечательного места Объект расположен в историческом центре города Красноярска, в восточной части квартала, образованного пересечением улиц Марковского, Вейнбаума, Ленина, Перенсона. 1.2. Роль объекта в застройке местности Массив усадебной застройки исторического центра города. Фрагмент пятой куртины городского плана застройки центра города. 1.3. Бассейн видимости объекта: улицы Марковского, Вейнбаума, Ленина. Панорамы и видовые прозоры на территорию достопримечательного места: с видовой площадки Караульной горы; створ улиц Марковского, Вейнбаума, Ленина, места их пересечения. Панорамы и видовые прозоры с территории достопримечательного места (внутренний обзор): с прилегающей (внутриквартальной) территории. 1.4. Характер поверхности Рельеф: рельеф местности ровный, без значительного перепада высот, с естественным уклоном к руслу реки Качи. 1.5. Планировочные характеристики: планировка регулярная, подчиненная общему плану разбивки кварталов; историческое направление прилегающих улиц; трассировка улиц и переулков, входящих в границы – улицы Марковского, улицы Вейнбаума, улицы Ленина; красные линии квартала застройки с местами расположения исторических въездов; местоположение и функциональное использование открытых пространств; ритм и модуль застройки исторических улиц – исторический масштаб зданий, пропорциональные соотношения (согласованность) между отдельными зданиями, свободными и застроенными пространствами, зданиями и разрывами между ними в ряду застройки прилегающих улиц. 1.6. Объемно-пространственные характеристики Объемно-пространственное взаимодействие открытых, обнесенных пространств и периметральной застройки. 1.6.1. Характер расположения сооружений в пространстве Застройка регулярная, подчинена общему плану. 1.6.2. Соподчинение сооружений по размерам и планировочному положению Периметральная застройка достопримечательного места формирует красную линию застройки участков улиц Марковского, Вейнбаума, Ленина. Сомасштабная по размеру, ритмичная застройка. 1.6.3. Силуэтная характеристика местности, объемные и высотные показатели Преобладание 1-2-этажной застройки. 1.7. Пространственная организация местности 1.7.1. Элементы композиции, обеспечивающие совместное восприятие элементов местности Тротуары улиц Марковского, Вейнбаума, Ленина. 1.7.2. Соотношение открытых и закрытых пространств: преобладают застроенные пространства. 1.8. Архитектурно-стилистические характеристики Застройка XIX века с преобладанием классицистических черт, элементы модерна в застройке начала ХХ века. 1.9. Застройка 1.9.1. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) 1.9.1.1. Объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой Е.И. Потехина, 19–нач. 20 в., в котором в начале 1940-х гг. жил В.Ф. Войно-Ясенецкий, выдающийся хирург и духовный писатель, св. архиепископ Лука» (г. Красноярск, ул. Вейнбаума, 21). 1.9.1.2. Объект культурного наследия регионального значения «Дом, в котором в 1907–1925 гг. жили советские альпинисты-исследователи братья Виталий и Евгений Абалаковы» (г. Красноярск, ул. Ленина, 74, стр. 1). 1.9.2. Ценные объекты исторической застройки 1.9.2.1. Объект «Дом Юшковых» (г. Красноярск, ул. Вейнбаума, 23) Небольшой двухэтажный деревянный дом, прямоугольный в плане, с примыкающей с севера лестничной пристройкой. Крыша вальмовая, переходящая над пристройкой в двухскатную, с металлической фальцевой кровлей по деревянным конструкциям. В тимпане треугольного фронтона – полуциркулярный проем. Рубленые в лапу стены горизонтально обшиты широкими досками с калевкой, подчеркивающей рустовку. Уличный восточный фасад решен в 4 оси проемов. Над маленькими нижними окнами – массивные замки. Высокие окна второго этажа обрамлены наличниками с тонкой профилировкой. Филенчатые ставни окон. На междуэтажный пояс опираются широкие филенчатые угловые лопатки. Фасады завершены гладким фризом и профилированным карнизом значительного выноса. Оконные и дверные заполнения, наличники деревянные. 1.9.2.2. Объект «Флигель усадьбы Стариковых» (г. Красноярск, ул. Вейнбаума, 25) Одноэтажное бревенчатое здание, рубленое «в обло» с остатком, прямоугольное в плане. Крыша вальмовая с металлической фальцевой кровлей по деревянным конструкциям. Уличный восточный фасад решен в 7 осей проемов, разделен двумя перерубами на 1-осное, 3-осное и 3-осное прясла. Окна обрамлены наличниками, лобань которых украшена накладной резьбой, завершена резным очельем. Ставни окон деревянные филенчатые трехчастные, двухстворчатые. Оконные и дверные заполнения, наличники деревянные. 1.9.2.3. Объект «Жилой дом усадьбы Стариковых» (г. Красноярск, ул. Марковского, 51) Одноэтажный деревянный бревенчатый дом, прямоугольный в плане, рубленый «в обло» с остатком. Крыша вальмовая с металлической фальцевой кровлей по деревянным конструкциям. Уличный восточный фасад симметричный, решен в 4 оси проемов, разделен перерубом на два 2-осных прясла. Уличный северный фасад решен в 8 осей проемов, разделен на 3-осное, 1-осное, 3-осное прясла и 1-осное прясла, 8-я ось северного фасада представлена проемом парадного входа с козырьком. Двойная фризовая доска, под широким свесом крупнообломного карниза, парадное крыльцо под козырьком на кронштейнах, филенчатая двустворная дверь, лучковые завершения крупных окон с изящными резными очельями наличников, тонкий узор накладной пропильной резьбы в лобанях (лицевой части наличника) и фигурные резные фартучки. Оконные и дверные заполнения, наличники деревянные. 1.9.2.4. Объект «Бревенчатый доходный дом» (г. Красноярск, ул. Марковского, 55а) Двухэтажный бревенчатый дом, рубленый в лапу, прямоугольный в плане, с примыкающей с востока лестничной пристройкой. Крыша вальмовая с металлической фальцевой кровлей по деревянным конструкциям. Окна первого этажа южного фасада обрамлены наличниками с пропильной резьбой. Окна первого этажа дома имеют деревянные филенчатые ставни. Фасады завершены гладким фризом и карнизом значительного выноса. Оконные и дверные заполнения, наличники деревянные. 1.9.2.5. Объект «Бревенчатый доходный дом» (г. Красноярск, ул. Марковского, 55д) Двухэтажный бревенчатый дом, рубленый в лапу, прямоугольный в плане. Крыша вальмовая с металлической фальцевой кровлей по деревянным конструкциям. Окна первого этажа южного фасада обрамлены наличниками с пропильной резьбой. Окна первого этажа северного и южного фасадов дома имеют деревянные филенчатые ставни, выполненные в стиле модерн. Фасады завершены фризом, декорированным элементами пропильной резьбы и карнизом значительного выноса. Оконные и дверные заполнения, наличники деревянные. 1.9.2.6. Объект «Флигель усадьбы чиновницы Д.И. Цецохо» (г. Красноярск, ул. Ленина, 74г) Небольшой двухэтажный бревенчатый флигель, рубленый «в обло» с остатком, прямоугольный в плане, с лестничной пристройкой с севера. Крыша вальмовая с металлической фальцевой кровлей по деревянным конструкциям. Южный фасад решен в 4 оси проемов, разделен перерубом на две 2-осные части. Основной объем южного фасада решен в 3 оси проемов. Восточный фасад представлен фасадом лестничной пристройки, решен в одну ось, в уроне 1-го этажа представленную дверным, в уровне 2-го этажа – оконным проемом. Окна обрамлены наличниками со свесами. Окна первого этажа дома имеют деревянные двустворчатые ставни. Фасады завершены гладким фризом и карнизом значительного выноса. Оконные и дверные заполнения, наличники деревянные. 1.9.2.7. Объект «Каменная двухэтажная кладовая мещанина Ф.Л. Степанова» (г. Красноярск, ул. Ленина, 72) Одноэтажное, прямоугольное в плане, каменное здание с пристройкой и подвалом. Оконные и дверные заполнения, наличники деревянные. 1.9.2.8. Объект «Бутовая стена усадьбы чиновницы Д.И. Цецохо» (г. Красноярск, рядом со зданием по ул. Ленина, 74г) Г-образное в плане, бутовое ограждение, частично фиксирует границы бывших усадеб. 1.9.2.9. Объект «Фрагмент бутовой стены усадьбы чиновницы Д.И. Цецохо» (г. Красноярск, северная стена здания по ул. Ленина, 74г, стр. 1) Фрагмент бутового ограждения, частично фиксирует границы бывших усадеб. 1.9.2.10. Объект «Фрагмент бани каменной усадьбы Стариковых» (г. Красноярск, ул. Вейнбаума, 25/ул. Марковского, 51) Каменная (бутово-кирпичная) западная стена хозяйственной постройки, частично фиксирующая границы бывших усадеб. 1.9.2.11. Объект «Фрагмент каменной кухни с баней усадьбы Петровых» (г. Красноярск, между зданиями по ул. Вейнбаума, 23 и ул. Марковского, 55д) Каменная (кирпичная) западная стена и фрагмент каменной (кирпичной) южной стены хозяйственной постройки, частично фиксирующие границы бывших усадеб. 2. Историческое (мемориальное) значение Место, связанное с историей и культурой города Красноярска. Сохранившийся комплекс исторической деревянной жилой застройки Казачьей слободы является фрагментом градостроительной планировки и застройки, творением, созданным человеком с учетом существовавшего природного ландшафта.
