1. Градостроительные характеристики 1.1. Местоположение объекта в системе городской застройки Расположен в историческом центре на улице Карла Маркса в границах квартала, ограниченного ул. Карла Маркса, ул. Диктатуры Пролетариата, пр. Мира, ул. Кирова. 1.2. Композиционная значимость Элемент комплекса застройки квартала. 1.3. Габариты и силуэт на 1910–1913 гг. Общие размеры здания в плане – 10,63 х 24,48 м. Высотные отметки здания до конька крыши. 1.4. Секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника Объект расположен в глубине квартала, закрыт окружающей застройкой. Видовые раскрытия с территории бывшей усадьбы. 2. Архитектурные и конструктивные характеристики 2.1. Объемно-пространственная композиция на 1910–1913 гг. Двухэтажный корпус, прямоугольный в плане, вытянутый вглубь участка. Под флигелем глубокий подвал, вход в который осуществляется из небольшой пристройки под односкатной крышей, расположенной с северной стороны, и пристройки с южной стороны. 2.2. Конструкция крыши на 1910–1913 гг. Крыша с металлической кровлей по деревянным стропилам и обрешетке. На крыше кирпичные печные трубы с металлическими дымниками, над лопатками кирпичные тумбы со следами металлических ограждений (утрачены). 2.3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов на 1910–1913 гг. 2.3.1. Южный фасад Композиция фасада Фасад решен в пять оконных осей. Углы здания оформлены лопатками. По горизонтали фасад разбит межэтажным поясом и подоконной тягой. Окна лучкового завершения обрамлены наличниками, опирающимися на подоконную тягу. Фасад завершен венчающим карнизом малого выноса. Под карнизом неширокий фриз. Декор фасада: рамочные наличники окон, у окон второго этажа – с замковым камнем; рельефно рустованные лопатки первого этажа, продолженные во втором более узкими филенчатыми с фигурными накладками; профилированные межэтажный пояс и подоконные тяги; неширокий зубцовый фриз; многообломный венчающий карниз. 2.3.2. Западный фасад Композиция фасада Фасад решен в десять оконных осей с двумя входами на первом этаже, композиционно разделен на четыре части: одноосную, четырехосную, одноосную и четырехосную. Углы здания и деление поля стен оформлены лопатками. По горизонтали фасад разбит межэтажным поясом и подоконной тягой. Окна лучкового завершения обрамлены наличниками, опирающимися на подоконную тягу. Фасад завершен венчающим карнизом малого выноса. Под карнизом неширокий фриз. Фасад пристройки решен в одну ось входа. Декор фасада: рамочные наличники окон, у окон второго этажа – с замковым камнем; рельефно рустованные лопатки первого этажа, продолженные во втором более узкими филенчатыми с фигурными накладками; профилированные межэтажный пояс и подоконные тяги; неширокий зубцовый фриз; многообломный венчающий карниз; «гребенка» над входом, расположенным по пятой оси, и над входом в северную пристройку. 2.3.3. Восточный фасад Композиция фасада Не имеет проемов. 2.3.4. Северный фасад Композиция фасада Фасад решен в одну ось окна на втором этаже. По горизонтали фасад разбит подоконной тягой. Окно лучкового завершения обрамлено наличником. Фасад завершен нешироким фризом. Декор фасада: профилированный наличник окна с замковым камнем; профилированная подоконная тяга; широкий зубцовый фриз. 2.4. Виды отделки фасадной поверхности на 1910–1913 гг. Фасады лицевой кладки из кирпича 8 х 13 х 25,5 см, элементы декора оштукатурены и окрашены. 2.5. Колористическое решение фасадов на 1910–1913 гг. Кирпичное поле стен без окраски, окраска деталей в белый цвет. 2.6. Заполнение оконных проемов на 1910–1913 гг. Первоначальный характер расстекловки оконных переплетов. 2.7. Пространственно-планировочная структура интерьеров на 1910–1913 гг. Планировочная структура двухчастная: южная лестничная клетка «отрезает» крупные зальные пространства в передней части здания. Дворовая северная половина разделена продольной стеной, а у торца – вторая лестница. 2.8. Конструктивные элементы на 1910–1913 гг.: фундамент бутовый ленточный; стены кирпичные лицевой кладки, внутренние перегородки кирпичные; перекрытия подвала из кирпичных сводиков по стальным балкам. 2.9. Лестницы, крыльца, пандусы на 1910–1913 гг. Лестницы с металлическим кованым ограждением, ведущие на второй этаж. 3. Авторство Проект составлен, предположительно, известным красноярским архитектором, гражданским инженером А.А. Фольбаумом. 4. Художественная ценность Важный элемент усадьбы, формирующий вместе с главным домом ее южный фасад. Пример хозяйственно-жилой постройки начала ХХ века в формах эклектики.
