1. Местоположение, роль и градостроительные характеристики Объект расположен в старейшей части исторического центра города Ачинска, в квартале, ограниченном улицами Партизанская – Щетинкина – Красного Октября – Воеводы Тухачевского. Участок, на котором расположен объект, – прямоугольной формы. Продольная ось участка вытянута в направлении с северо-запада на юго-восток, перпендикулярно ул. Партизанская. Продольная ось объекта проложены в том же направлении. Въезд на территорию объекта организован через ворота (утрачены) со стороны ул. Партизанская. Двухэтажный жилой дом совместно с одноэтажным объемом флигеля определяют парадный уличный фронт застройки усадьбы. Блок хозяйственных построек более крупный по объему, чем флигель, играет менее значимую роль в усадьбе. 2. Условия зрительного восприятия Объект раскрывается с участка ул. Партизанская, ограниченного ул. Щетинкина и ул. Воеводы Тухачевского, а также с внутриусадебного проезда. 3. Дом жилой 3.1. Местоположение, роль и градостроительные характеристики здания Двухэтажный дом главным фасадом выходит на ул. Партизанская, является главным элементом усадебной застройки. 3.2. Объемно-пространственная композиция здания в целом Дом имеет сильно выступающий прямоугольный ризалит на северо-восточном фасаде. 3.3. Внутренняя планировка Прямоугольный в плане объем поперечной стеной разделен на две неравные части. В северо-восточном углу, в выступающем ризалите, находится лестница на второй этаж и вход в здание. Планировка этажей одинакова. 3.4. Колористическое решение Стены из натурального неокрашенного красного кирпича. Кованые элементы убранства фасада (кронштейны, решетки) окрашены в черный цвет. 3.5. Северо-западный (главный) фасад на начало XX в. 3.5.1. Композиция фасада Симметричная композиция фасада в 3 оси оконных проемов. Композиционно плоскими двухъярусными пилястрами фасад разбит на три прясла. Центральное прясло акцентировано глухим прямоугольным аттиком, фланкированным парапетными столбиками, сдвоенным окном 2-го этажа. Углы фасада обработаны плоскими двухъярусными пилястрами и увенчаны парапетными столбиками. Венчающий раскрепованный профилированный карниз небольшого выноса имеет лучковое подвышение над центральным пряслом. Фриз выделен раскрепованным профилированным карнизом. Оконные проемы 2-го этажа перекрыты полуциркульными перемычками и опираются на филенчатые подоконные тумбы. Оконные проемы первого этажа перекрыты лучковыми перемычками и опираются на раскрепованный профилированный подоконный пояс. Междуэтажное членение выполнено профилированным раскрепованным поясом, имеющим лучковые подвышения над каждым проемом. Цоколь выделен уступом. Высотные отметки конька, аттика и карниза, форма крыши. 3.5.2. Декор фасада Аттик и парапетные столбики завершены профилированным карнизом. Между аттиком и парапетными столбиками установлена кованая решетка. Фриз декорирован кронштейнами, лежачими филенками и небольшим тондо. Пилястры во втором ярусе имеют капители, перехваты и филенчатые базы. Окна 2-го этажа обведены плоским пояском, на крайних осях завершены замковым камнем, на центральной оси имеют плоские пилястры в импосте и по флангам, завершены тондо. Пространство над оконным проемом первого этажа на центральной оси украшено элементом, имитирующим аттик. Пилястры в первом ярусе декорированы элементами из лекального кирпича. Окна первого этажа обведены плоским пояском. 3.6. Северо-восточный фасад на начало XX в. 3.6.1. Композиция фасада Симметричная композиция фасада в 6 осей проемов. Композиционно на левом (северо-восточном) фланге выступает 2-осный ризалит лестничной клетки со скругленными углами, правая (северо-западная) часть фасада плоской пилястрой разбита на два прясла по две оси в каждом. На втором этаже ризалита устроен балкон с дверным проемом и узкими фланкирующими окнами, на первом – сдвоенный дверной проем и небольшое окно. Угол фасада обработан плоской пилястрой и увенчан парапетным столбиком. Венчающий раскрепованный профилированный карниз небольшого выноса. Фриз выделен раскрепованным профилированным карнизом. Оконные проемы 2-го этажа перекрыты полуциркульными перемычками и опираются на филенчатые подоконные тумбы. Оконные проемы первого этажа перекрыты лучковыми перемычками и опираются на раскрепованный профилированный подоконный пояс. Междуэтажное членение выполнено профилированным раскрепованным поясом. Цоколь выделен уступом. Высотные отметки конька, карниза, форма крыши. 3.6.2. Декор фасада Фриз декорирован кронштейнами (кроме ризалита). Пилястры во втором ярусе имеют капители. Окна 2-го этажа обведены плоским пояском, завершены декоративным замковым камнем. Окна первого этажа обрамлены наличником с «ушами» и профилированным лучковым сандриком. Кованое ограждение и кронштейны балкона. 3.7. Юго-западный фасад на начало XX в. 3.7.1. Композиция фасада Композиционно глухой фасад плоской пилястрой разбит на два прясла и удлинен с восточной стороны уступом задней стены лестничного ризалита в одну оконную ось. Углы фасада обработаны плоскими пилястрами. Венчающий раскрепованный профилированный карниз небольшого выноса. Фриз выделен раскрепованным профилированным карнизом. Цоколь выделен уступом. Высотные отметки конька, карниза, форма крыши. 3.7.2. Декор фасада Междуэтажное членение выполнено двумя плоскими раскрепованными поясками с поребриком между ними. 3.8. Юго-восточный фасад на начало XX в. 3.8.1. Композиция фасада Композиционно на правом фланге выступает ризалит лестничной клетки, левая часть фасада решена в одну оконную ось. Окно второго этажа обведено плоским пояском, опирается на наружный подоконник. Окно первого этажа обрамлено наличником с лобанью и лучковым сандриком. Цоколь выделен уступом. Высотные отметки конька, карниза, форма крыши. Венчающий раскрепованный профилированный карниз небольшого выноса. Фриз выделен раскрепованным профилированным карнизом. Междуэтажное членение выполнено профилированным карнизом. 3.9. Фундамент Ленточный бутовый на известково-песчаном растворе. 3.10. Перекрытия Подкровельного пространства и междуэтажное – деревянное плоское по балкам. 3.11. Крыша Вальмовая, по деревянным конструкциям, покрыта листовым металлом. 3.12. Стены и перегородки Наружные – кирпичные стены со связями, полуциркульными, лучковыми перемычками. Внутренние – кирпичные стены со связями и перемычками. 3.13. Проемы Окна – исторический рисунок и профиль оконных переплетов, материал – дерево под покраску. Двери внешние – исторический рисунок и профиль заполнений дверных проемов, материал – дерево под покраску. Двери внутренние – исторический рисунок и профиль заполнений дверных проемов, материал – дерево под покраску. 3.14. Лестницы Междуэтажная деревянная лестница с забежными ступенями. 3.15. Инженерно-техническое оборудование Элементы системы отопления – печные трубы. 3.16. Нематериальные ценностные характеристики Историко-художественная ценность: одна из интереснейших построек начала XX века по объемному, планировочному и архитектурному решению. Нарядные фасады лицевой кладки в кирпичном стиле, с деталями, характерными для кирпичных домов Ачинска конца XIX – начала XX вв. Технологическая ценность: использование традиционных материалов – кирпич, дерево, металл. Историческая функция: жилая. Градостроительная, ансамблевая ценность: главный элемент сохранившейся усадьбы, лицевой фасад формирует участок улицы. 4. Хозяйственные постройки 4.1. Местоположение, роль и градостроительные характеристики здания Корпус построек расположен за жилым домом, вплотную примыкая к его заднему (юго-восточному) фасаду. 4.2. Объемно-пространственная композиция здания в целом Высокий одноэтажный корпус с двумя ярусами проемов на северо-восточном фасаде. 4.3. Внутренняя планировка Прямоугольный в плане объем поперечной стеной разделен на две неравные части. 4.4. Колористическое решение Стены из натурального неокрашенного красного кирпича. 4.5. Северо-восточный (главный) фасад на начало XX в. 4.5.1. Композиция фасада Симметричная композиция фасада в 7 осей разновеликих проемов в нижнем ярусе. В верхнем ярусе 8 разновеликих проемов. Нижний ярус рустован. Композиционно плоской лопаткой фасад разбит на два прясла. Восточный угол фасада обработан плоской лопаткой. Венчающий раскрепованный карниз небольшого выноса из двух поясков с поребриком лекального кирпича между ними. Фриз выделен раскрепованным профилированным карнизом, имеющим фигурные подвышения над каждым оконцем верхнего яруса. Все проемы перекрыты лучковыми перемычками. Проемы верхнего яруса опираются на внешние подоконники на кронштейнах. Междуярусное членение выполнено профилированным поясом. Высотные отметки конька, карниза, форма крыши. 4.5.2. Декор фасада Проемы нижнего этажа обрамлены плоскими наличниками с «ушами» и замковым камнем. 4.6. Юго-восточный фасад на начало XX в. 4.6.1. Композиция фасада Восточный угол фасада обработан плоской лопаткой. Венчающий раскрепованный карниз небольшого выноса из двух поясков с поребриком лекального кирпича между ними заведен на лопатку. Высотные отметки конька, карниза, форма крыши. 4.7. Юго-западный фасад на начало XX в. 4.7.1. Композиция фасада Западный угол фасада обработан плоской лопаткой. 4.8. Фундамент Ленточный бутовый на известково-песчаном растворе. 4.9. Перекрытия Подкровельного пространства – деревянное плоское по балкам. 4.10. Крыша Двускатная, по деревянным конструкциям. 4.11. Стены и перегородки Наружные – кирпичные стены со связями, лучковыми перемычками. Внутренние – кирпичные стены со связями и перемычками. 4.12. Проемы Окна – исторический рисунок и профиль оконных переплетов, материал – дерево под покраску. 4.13. Нематериальные ценностные характеристики Историко-художественная ценность: кирпичная хозяйственная постройка усадьбы, сформированной на руб. ХIХ–ХХ вв. Фасад в кирпичном стиле, с деталями, характерными для Ачинска конца XIX – начала XX вв. Технологическая ценность: использование традиционных материалов: кирпич, дерево. Первоначальная историческая функция: хозяйственная. Градостроительная, ансамблевая ценность: элемент сохранившейся усадьбы, формирующий ее юго-западную границу.
