1. Градостроительные характеристики 1.1. Местоположение объекта в системе городской застройки: расположен в историческом центре, в южной линии застройки улицы Красных Партизан, по линии застройки. 1.2. Композиционная значимость: важный элемент комплекса исторической застройки центра города. 1.3. Габариты и силуэт: габариты и высотные отметки здания до конька кровли на начало ХХ в. 1.4. Секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника: видовые раскрытия с улицы Красных Партизан. 2. Архитектурные и конструктивные характеристики 2.1. Объемно-пространственная композиция на начало ХХ в. Двухэтажное здание, прямоугольное, близкое к квадрату в плане, с пристроенным двухэтажным объемом сеней со стороны дворового фасада. 2.2. Конструкция крыши на начало ХХ в.: крыша вальмовая, над пристроем односкатная, с металлической кровлей по деревянным стропилам и обрешетке; металлические водоприемные воронки (водотечники), украшенные декоративными элементами, из просечного железа. 2.3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов на начало ХХ в. 2.3.1 Главный северо-восточный фасад Композиция главного северо-восточного фасада Фасад решен в четыре оси оконных проемов и имеет центрально-осевое решение, подчеркнутое расположением венчающего аттика. Форма, местоположение и размер проемов. Кирпичный декор главного северо-восточного фасада: горизонтальные членения – подоконные пояса, проходящие по низу окон первого и второго этажей; междуэтажный пояс; венчающий карниз среднего выноса с фризовым поясом, украшенным своеобразной аркатурой клинчатой формы на кронштейнах-импостах, усложненной (по верху и по низу) рядами выступающих элементов (зубчиков); широкие лопатки, фланкирующие фасад и «закрепляющие» углы здания; в уровне первого этажа лопатки обработаны с помощью выступающих прямоугольных плоскостей руста, разделенных валиковыми жгутами; такими же жгутами, но в более частном ритме, обработаны лопатки в уровне второго этажа, причем углы этих лопаток оформляют трехчетвертные колонки; широкие плоские наличники окон с лучковыми завершениями дополнены замковым камнем и профилированными сандриками лучковой формы с плечиками на кронштейнах; нижняя линия сандриков над окнами первого этажа подчеркнута рядом мелких сухариков, нижняя линия сандриков над окнами второго этажа акцентирована с помощью своеобразного аркатурного пояса; под окнами – подоконные ниши; аттик сложной формы, подчеркивающий центрально-осевое решение фасада; аттик в центре прорезан круглым окном-люкарной и фланкирован тумбами, имеющими лучковое завершение, такими же тумбами акцентированы фланги фасада. 2.3.2. Северо-западный фасад Композиция северо-западного фасада Фасад решен в три оси оконных проемов и продлен четвертой осью деревянных сеней. Форма, местоположение и размер проемов. Декор северо-западного фасада: окна с лучковыми завершениями обрамлены широкими плоскими рамочными наличниками, завершенными простого профиля изогнутыми сандриками-бровками; междуэтажный пояс и фриз венчающего карниза с поясом городчатых сухариков-кронштейнов; углы подчеркнуты лопатками, западная из которых расчленена валиковыми жгутами; среднего выноса карниз. 2.3.3. Юго-восточный фасад Композиция юго-восточного фасада Фасад решен в три оси оконных проемов и продлен четвертой осью деревянных сеней. Декор юго-восточного фасада: окна не имеют обрамлений; среднего выноса карниз; междуэтажный пояс и фриз венчающего карниза с поясом городчатых сухариков-кронштейнов; углы подчеркнуты лопатками, западная из которых расчленена валиковыми жгутами. 2.3.4. Юго-западный фасад Композиция юго-западного фасада: к предмету охраны не относится. Декор юго-западного фасада: среднего выноса карниз каменной части здания; фриз венчающего карниза каменной части здания с поясом городчатых кронштейнов. 2.4. Виды отделки фасадной поверхности на начало ХХ в.: лицевая кирпичная кладка. 2.5. Колористическое решение фасадов на начало ХХ в. Фасады дома выполнены лицевой кирпичной кладкой без окраски. Оконные, дверные заполнения, металлические ставни окон первого этажа, металлическая кровля – под окраску в соответствии со стилем постройки объекта (эклектика). Цветовое решение решается при разработке научно-проектной документации по реставрации и приспособлению для современного использования. 2.6. Характер заполнений дверных и оконных проемов на начало ХХ в.: первоначальные габариты и местоположение проемов; историческая расстекловка; двустворчатые металлические ставни окон первого этажа. 2.7. Пространственно-планировочная структура интерьеров на начало ХХ в. Продольной стеной здание разделено на две половины, с парадными жилыми комнатами, обращенными на улицу. Входы в здание осуществляются через пристроенный объем сеней. 2.8. Конструктивные элементы на начало ХХ в.: фундамент бутовый ленточный; капитальные стены кирпичные на известково-песчаном растворе. 3. Художественное значение Образец каменного жилого дома усадебной застройки Минусинска начала ХХ века. Имеет выразительный архитектурный облик, обусловленный наличием богатого сложного качественно выполненного кирпичного декора в сочетании с простым четким архитектурным решением и хорошими пропорциями главного уличного фасада, решенного в духе эклектики рубежа XIX–XX веков
