1. Градостроительные характеристики 1.1. Местоположение объекта в системе городской застройки: расположен в историческом центре, по улице Ачинская (бывшая улица Спорышевская) со значительным отступом от красной линии застройки вглубь квартала. 1.2. Композиционная значимость: элемент комплекса исторической застройки центра города. 1.3. Габариты и силуэт: габариты и высотные отметки здания до конька кровли на последнюю четверть XIX в. 1.4. Секторы и направления видовых раскрытий, визуальные связи памятника: видовые восприятия первого этажа объекта закрыты окружающей застройкой, второй этаж здания раскрывается с улиц Ачинская, Октябрьская, Ленина. 2. Архитектурные и конструктивные характеристики 2.1. Объемно-пространственная композиция на последнюю четверть XIX в.: двухэтажное здание. 2.2. Конструкция крыши на последнюю четверть XIX в.: крыша вальмовая с металлической кровлей по деревянным стропилам и обрешетке. 2.3. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов на последнюю четверть XIX в. 2.3.1. Северо-западный фасад Композиция северо-западного фасада Фасад решен в три оси, завершен фризом и карнизом среднего выноса, над которым расположен аттик (в настоящее время утрачен). Форма, местоположение и размер проемов. Декор северо-западного фасада: широкий фриз под венчающим карнизом украшен поясами сухариков, поребрика и ступенчатых кронштейнов; подоконный пояс, проходящий по низу окон второго этажа; междуэтажный карниз, дополненный рядом сухариков и поребриком, над которым – подоконные ниши в виде горизонтально расположенных филенок, находящиеся под окнами второго этажа, разделенные стойками-лопатками и образующие фризовый пояс; наличники окон второго этажа, представляющие собой узкую рамку «ушастого» контура, над ними – профилированные сандрики, украшенные сухариками, повторяющие лучковую форму завершений оконных проемов; простенки и лопатки, фланкирующие фасад, рустованы. 2.3.2. Северо-восточный фасад Композиция северо-восточного фасада Фасад решен в шесть осей. Проемы по первому этажу расположены независимо от композиции второго этажа. Фасад продлен поздней трехосной пристройкой в юго-восточном направлении. Завершен фризом и карнизом среднего выноса, над которым расположен аттик (в настоящее время утрачен). Форма, местоположение и размер проемов. Исторический облик пристроенной части. Декор северо-восточного фасада: широкий фриз под венчающим карнизом украшен поясами сухариков, поребрика и ступенчатых кронштейнов; подоконный пояс, проходящий по низу окон второго этажа; междуэтажный карниз, дополненный рядом сухариков и поребриком, над которым – подоконные ниши в виде горизонтально расположенных филенок, находящиеся под окнами второго этажа, разделенные стойками-лопатками и образующие фризовый пояс; наличники окон второго этажа, представляющие собой узкую рамку «ушастого» контура, над ними – профилированные сандрики, украшенные сухариками, повторяющие лучковую форму завершений оконных проемов; простенки и лопатки, фланкирующие фасад, рустованы. 2.3.3. Юго-западный фасад Композиция юго-западного фасада Фасад завершен фризом и карнизом среднего выноса, над которым, возможно, был расположен аттик (уточняется в процессе исследовательских работ при разработке проекта реставрации). Первоначальное расположение, форма и размер оконных проемов. Декор юго-западного фасада: широкий фриз под венчающим карнизом украшен поясами сухариков, поребрика и ступенчатых кронштейнов. 2.4. Виды отделки фасадной поверхности на последнюю четверть XIX в.: лицевая кирпичная кладка; межоконная рустовка стен второго этажа, связанная с вертикалями углов – характерный прием для эклектичных зданий, решенных в кирпичном стиле, г. Минусинска. 2.5. Колористическое решение фасадов на последнюю четверть XIX в.: кирпичные фасады без окраски. 2.6. Заполнение дверных и оконных проемов (облик – на последнюю четверть XIX в.): первоначальные габариты и местоположение проемов фасадов; первоначальный характер расстекловки оконных переплетов (в настоящее время утрачен); распашные металлические двери с накладным рисунком, расположенные на первом этаже северо-восточного фасада. 2.7. Пространственно-планировочная структура интерьеров на последнюю четверть XIX в.: местоположение несущих стен. 2.8. Конструктивные элементы на последнюю четверть XIX в.: фундамент бутовый ленточный; стены кирпичные на известково-песчаном растворе; часть юго-западного фасада выложена из бутового камня (ранее эта часть была брандмауэрной стеной). 3. Художественное значение Образец каменного жилого флигеля усадебной застройки г. Минусинска конца XIX века, фасады которого решены в ярко выраженном кирпичном стиле, имеют выразительный кирпичный декор с архитектурными деталями и элементами, характерными для г. Минусинска.
