1. Характер поверхности Плоский (не активный) рельеф местности, обеспечивающий визуальные связи между удаленными частями ансамбля – пространственные коридоры. 2. Планировочные характеристики 2.1. Местоположение ансамбля в системе городской застройки Ансамбль расположен в историческом центре г. Норильска, вдоль главной магистрали города – Ленинского проспекта. Начальное звено ансамбля ориентировано по меридиану, проходит от ул. 50 лет Октября до Гвардейской площади. Второй участок, с отклонением в 45 градусов, проходит от Гвардейской площади на северо-запад до ул. Советской. 2.2. Планировочные оси Основной (продольной) планировочной осью, вдоль которой развивается композиция ансамбля, является Ленинский проспект с последовательно расположенными площадями (Октябрьская, Гвардейская, Комсомольская), обрамленными общественными, административными и жилыми зданиями. Второстепенные (поперечные) оси заданы направлениями улиц, пересекающих Ленинский проспект, а также центральными продольными осями планов зданий ансамбля, выходящих на Ленинский проспект. 2.3. Конфигурация площадей и других открытых пространств Октябрьская площадь имеет прямоугольную конфигурацию плана, пересечена Ленинским проспектом. Гвардейская площадь отличается циркульным строением плана, пересечена Ленинским проспектом и ул. Пушкина. Комсомольская площадь расположена с западной стороны Ленинского проспекта, имеет прямоугольную конфигурацию плана. В западной части Комсомольской площади расположен объект культурного наследия «Дворец культуры комбината», 1952 г., 1965 г. (Ленинский пр., 9). 3. Объемно-пространственные характеристики 3.1. Соподчинение зданий по размерам и планировочному положению, характер расположения зданий ансамбля в пространстве: зеркально-симметричный характер расположения зданий, стоящих попарно друга напротив друга относительно оси Ленинского проспекта, задающий своеобразный метрический ряд Ленинского проспекта; совпадающие или близкие по длине центральные объемы зданий, стоящих попарно друга напротив друга относительно оси Ленинского проспекта; близость масштабов и этажности (средняя этажность) зданий, а также близость основных высотных отметок, отмечающих композиционные горизонтальные членения фасадов зданий. 3.2. Силуэтная характеристика ансамбля Вертикали башен застройки Октябрьской площади формируют активный силуэт начального звена ансамбля, подчеркивая парадный облик южного створа Ленинского проспекта. 3.3. Элементы композиции, обеспечивающие совместное восприятие элементов ансамбля, пространственные коридоры Главные площади, пространственные коридоры Ленинского проспекта и поперечных улиц. 3.4. Бассейн видимости ансамбля Сектор видимости, обеспечивающий целостное восприятие начального звена застройки ансамбля (южного створа Ленинского проспекта, включая фасады зданий, формирующих границы Октябрьской площади), – с оптимальной точки обзора, расположенной на Октябрьской улице на расстоянии 350 м от Октябрьской площади. Визуальный коридор по оси Ленинского проспекта, ограниченный Октябрьской и Гвардейской площадями. Визуальный коридор по оси Ленинского проспекта, ограниченный Гвардейской площадью и зданием по Ленинскому пр., 24а. 4. Архитектурно-стилистические характеристики 4.1. Тип планировки Планировка ансамбля – регулярная, подчиненная общему плану застройки центральной части города. Здания ансамбля формируют красные линии и периметр застройки кварталов. 4.2. Стилистические особенности зданий Преобладающий стиль – советская неоклассика (сталинский ампир). Наружные стены жилых домов кирпичные, оштукатуренные и окрашенные, с рустованным нижними этажом. Композиция главных фасадов жилых зданий преимущественно симметричная (относительно центральной вертикальной оси фасадов). В композиции лицевых фасадов жилых зданий использован принцип условного классицистического горизонтального разделения на три части: первые один/два этажа, имитирующие цоколь; центральная часть в несколько этажей, оформленная с использованием стилизованных форм классического большого ордера; верхний этаж, трактованный как аттиковый пояс. 5. Ценные элементы застройки (объекты культурного наследия, входящие в состав ансамбля): «Дом жилой (с башней) на Октябрьской площади», 1951 г. (Ленинский пр., 1); «Дом жилой», 1951 г. (ул. 50 лет Октября, 1); «Дом жилой (с башней) на Октябрьской площади», 1947 г. (Ленинский пр., 2); «Дом жилой», 1951 г. (Ленинский пр., 3); «Дом жилой», 1948 г. (ул. Севастопольская, 2); «Дом жилой с центральным универмагом на Гвардейской площади», 1951 г. (Ленинский пр., 5); «Дом жилой», 1948 г. (ул. Севастопольская, 1); «Дом жилой с кинотеатром «Родина», 1954 г. (Ленинский пр., 7); «Дом промышленности (восточный корпус)», 1958 г. (Ленинский пр., 8); «Дом промышленности», 1958 г. (пл. Гвардейская, 2); «Дворец культуры комбината», 1952 г., 1965 г. (Ленинский пр., 9); «Дом жилой с гастрономом № 1 на Гвардейской площади», 1952 г. (Ленинский пр., 10); «Дом жилой с кинотеатром «Победа», 1956 г. (Ленинский пр., 11); «Дом жилой с рестораном «Таймыр», 1954 г. (Ленинский пр., 12); «Дом жилой с магазинами», 1957 г. (Ленинский пр., 13); «Кинотеатр им. В.И. Ленина», 1960 г. (Ленинский пр., 14); «Дом жилой с магазинами», 1956 г. (Ленинский пр., 15); «Дом жилой с рестораном «Лама», 1954 г. (Ленинский пр., 16); «Дом жилой с магазинами», 1957 г. (Ленинский пр., 17); «Дом жилой с учреждениями», 1957 г. (Ленинский пр., 18); «Дом жилой с магазинами», 1960 г. (Ленинский пр., 20); «Дом жилой с учреждениями», 1957 г. (Ленинский пр., 22). Приложение: ситуационный план на 1 л.
