1. Местоположение, роль и градостроительные характеристики здания Здание привратницкой входит в комплекс усадьбы, расположенной в исторической части города Красноярска и занимающей угловой участок квартала с северо-восточного угла перекрестка улиц Карла Маркса и Парижской Коммуны. Здание привратницкой одноэтажное, прямоугольное в плане, включено в единую композицию усадьбы. 2. Условия зрительного восприятия Видовое раскрытие с ул. Парижской Коммуны, ограниченной ул. Карла Маркса и пр. Мира. 3. Инженерно-техническая ценность Система вентиляции с вентиляционными решетками. 4. Южный фасад 4.1. Композиция фасада на 1909 г. Фасад с одним маленьким окном и дверью входа. 5. Западный фасад 5.1. Композиция фасада на 1909 г. Фасад с одним арочным окном между пилонами. С севера переходит в фигурный фрагмент каменной ограды, примыкающий к кованым воротам. 6. Северный и восточный фасады 6.1. Композиция фасадов на 1909 г. Фасады глухие. 7. Декоративное оформление фасадов на 1909 г. Фасады обработаны дощатым рустом и завершены раскрепованным тянутым карнизом. Окно западного фасада окантовано профилированным тянутым наличником. Пилоны западного фасада украшены лопатками и завершаются над карнизом овально закругленными столбиками. Дымовая труба имеет скошенные кверху боковые грани, украшена тягами. 8. Фундамент Ленточный бутовый на известково-песчаном растворе. 9. Стены и перегородки Кирпичные стены с арками, лучковыми и клинчатыми перемычками. 10. Перекрытие Перекрытие деревянное плоское по деревянным балкам. 11. Крыша Четырехскатная крыша с металлической окрашенной кровлей, уложенной по деревянным конструкциям. 12. Проемы Исторический рисунок и профиль оконных переплетов, их материал (дерево под покраску). Исторический рисунок филенчатых дверей из дерева и шпона с элементами резьбы (под покраску).
