I. Композиционно-пространственные строения, формирующие территорию усадьбы: жилой дом, лавка, флигель, пакгауз. Местоположение, планировка усадьбы, въезд на территорию усадьбы со стороны пер. Партизанский (историческое местоположение). Бассейн видимости: элементы усадьбы воспринимаются с ул. Ленина, пер. Партизанский и внутриусадебной территории. Нематериальные ценностные характеристики: дата постройки (время формирования) – I пол. – кон. XIX в.; историческая (мемориальная) ценность – усадьба принадлежала купцу первый гильдии, потомственному почётному гражданину города Енисейска А.С. Баландину; историко-художественная ценность – усадьба является памятником гражданской архитектуры Сибири I пол. XIX в. в стиле классицизм; технологическая ценность – использование традиционных материалов (кирпич, дерево, металл); редкость – редкий хорошо сохранившийся образец городской сибирской торгово-жилой усадьбы с комплексом надворных построек; историческая функция – торгово-жилая. градостроительная, ансамблевая ценность – вместе с лавкой, хозяйственными постройками образует представительный ансамбль городской купеческой усадьбы кон. XIX в.; входит в ансамбль центральной площади города. II. Жилой дом 1. Местоположение, роль и градостроительные характеристики здания Двухэтажный Г-образный в плане дом выходит северным фасадом на ул. Ленина, формируя южную сторону центральной площади города. Расположен на пересечении ул. Ленина и пер. Партизанский. С запада к дому вплотную примыкает одноэтажный объём лавки, образовывая довольно протяжённый фасад. 2. Объёмно-пространственная композиция здания в целом Вход на второй этаж – по деревянной лестнице, которая размещена в деревянной остеклённой галерее, пристроенной с восточного фасада. Помещения первого этажа объединяет коридор вдоль южной наружной стены. Второй этаж решён анфиладно. 3. Колористическое решение Стены из натурального красного кирпича, оштукатурены и покрашены в два цвета: поле стены – бежевый, детали – белый. Цвет кровли, водосточных труб, металлических фартуков – сурик железный. 4. Условия зрительного восприятия Створ восприятия по ул. Ленина – от перекрёстка с ул. Бабкина до перекрестка с пер. Партизанский. 5. Северный фасад 5.1. Композиция фасада на 1840-е гг.: композиционно фасад разбит филёнчатыми лопатками в уровне 2-го этажа на три прясла; с запада фасад удлинён одноэтажной пристройкой в одну дверную ось, выполненной для примыкания к одноэтажному объёму лавок усадьбы Баландина; углы в уровне 2-го этажа обработаны филёнчатыми лопатками; центральное прясло акцентировано фронтоном с полуциркульным окном в дощатом тимпане; высотная отметка карниза, высотная отметка конька; симметричная композиция фасада в девять осей (по три в каждом прясле). проёмы первого этажа меньше по высоте и ширине проёмов второго этажа; под свесом крыши проходит подшивной профилированный карниз большого выноса и широкий плоский фриз, отделённый от поля стены профилированной тягой; междуэтажное членение выполнено широким профилированным поясом; высокий (до низа окон первого этажа) цоколь выделен уступом. 5.2. Декоративное оформление фасада на 1840-е гг.; оконные проёмы 2-го этажа обведены мелкопрофилированной тягой и увенчаны прямыми мелкопрофилированными сандриками. 6. Восточный фасад 6.1. Композиция фасада на 1840-е гг.: углы в уровне 2-го этажа обработаны филёнчатыми лопатками; высотная отметка карниза, высотная отметка конька; симметричная композиция фасада в пять осей; с юга фасад удлинён фрагментом стены с одним дверным проёмом, который ведёт на дощатую лестничную пристройку каркасного типа; проёмы первого этажа меньше по высоте и ширине проёмов второго этажа; под свесом крыши проходит подшивной профилированный карниз большого выноса и широкий плоский фриз, отделённый от поля стены профилированной тягой; междуэтажное членение выполнено широким профилированным поясом; высокий (до низа окон первого этажа) цоколь выделен уступом. 6.2. Декоративное оформление фасада на 1840-е гг.; оконные проёмы 2-го этажа обведены мелкопрофилированной тягой и увенчаны прямыми мелкопрофилированными сандриками. 7. Южный фасад 7.1. Композиция фасада на 1840-е гг.: асимметричная композиция фасада в две оси; высотная отметка карниза, высотная отметка конька; под свесом крыши проходит подшивной профилированный карниз большого выноса и широкий плоский фриз, отделённый от поля стены профилированной тягой; от восточного угла начинается подъём дощатой лестничной пристройки каркасного типа с остеклёнием, ведущей на 2-ой этаж; скат крыши имеет полуциркульное слуховое окно; крыша лестничной пристройки – односкатная. 7.2. Декоративное оформление фасада на 1840-е гг.; окна лестничной пристройки имеют сложную расстекловку со скрещенными и изогнутыми полуциркульными тонкими импостами, а столбы между окнами оформлены накладными дощатыми пилястрами с глухой резьбой, украшающей базы и фусты, и резными капителями с валютами ионического рисунка. 8. Западный фасад 8.1. Композиция фасада на 1840-е гг.: симметричная композиция фасада в две оси в уровне второго этажа; высотная отметка карниза, высотная отметка конька; под свесом крыши проходит подшивной профилированный карниз большого выноса и широкий плоский фриз, отделённый от поля стены профилированной тягой. 8.2. Декоративное оформление фасада 1840-е гг.; оконные проёмы 2-го этажа обведены мелкопрофилированной тягой и увенчаны прямыми мелкопрофилированными сандриками. 9. Инженерно-техническая Элементы системы водоудаления с крыши здания – водосточные трубы из просечного железа. 10. Стены: наружные и внутренние несущие стены первого этажа, выполненные в кирпичной кладке на известково-песчаном растворе; наружные и внутренние стены второго этажа, выполненные в бревенчатой кладке и оштукатуренные по дранке. 11. Крыша Форма крыши (вальмовая с металлической кровлей по деревянным конструкциям) и высотные отметки здания. 12. Проёмы Исторический рисунок и профиль оконных переплётов (материал – дерево, окраска масляными красками). 13. Интерьеры Потолочные штукатурные карнизы второго этажа, потолочные розетки второго этажа. 14. Нематериальные ценностные характеристики: историческая функция – жилой дом с торговыми помещениями на первом этаже; дата постройки – 1840-е гг., 1917 г., 1919 г.; историческая (мемориальная) ценность – жилой дом, в котором в 1919 году находился повстанческий штаб по организации Енисейско-Маклаковского восстания против колчаковщины; историко-художественная ценность – памятник гражданской архитектуры Сибири первой пол. XIX в..; классицизм; особенно ценна одноэтажная, более ранняя часть здания; является главным звеном в сохранившейся застройке центральной площади; технологическая ценность – использование традиционного материала (кирпич, дерево, металл); градостроительная, ансамблевая ценность – входит в ансамбль исторической застройки ул. Ленина и центральной площади города, формируя её южную сторону, является главным зданием усадьбы. III. Лавка 1. Местоположение, роль и градостроительные характеристики здания Одноэтажный прямоугольный в плане объём выходит северным фасадом на ул. Ленина, формируя южную сторону центральной площади города. С востока вплотную примыкает двухэтажный дом, образовывая довольно протяжённый фасад. Центральная часть фасада одноэтажного объёма выделена слегка выступающим ризалитом с треугольным фронтоном. 2. Объёмно-пространственная композиция здания в целом Прямоугольный в плане объём разбит поперечными стенами на три помещения, которые объединяет коридор вдоль южной наружной стены. Прямоугольные окна в боковых частях фасада декорированы массивными веерными замками. 3. Колористическое решение Стены из натурального красного кирпича, оштукатурены и покрашены в два цвета: поле стены – бежевый, детали – белый. Цвет кровли, водосточных труб, металлических фартуков – сурик железный. 4. Условия зрительного восприятия Створ восприятия по ул. Ленина – от перекрёстка с ул. Бабкина до перекрёстка с пер. Партизанский. 5. Северный фасад 5.1. Композиция фасада на 1830 гг.: композиционно на фасаде слегка выступающим ризалитом выделена пятиосная центральная часть, акцентированная фронтоном; на оси ризалита заглубленный портик из двух тосканских полуколонн и тройной оконный проём; фронтон с полуциркульным окном в тимпане; в боковых частях фасада по три оси; с востока вплотную примыкает к одноэтажной пристройке в одну дверную ось жилого дома усадьбы Баландина; дверной проём одноэтажной пристройки фланкирован филёнчатыми лопатками с капителями; высотная отметка карниза, высотная отметка конька; симметричная композиция фасада в одиннадцать осей; под свесом крыши проходит подшивной профилированный карниз большого выноса. 5.2. Декоративное оформление фасада на 1830 гг.: оконные проёмы увенчаны массивными веерными замками; портик ризалита увенчан антаблементом; антаблемент портика и карниз фронтона оформлены сухариками. 6. Западный фасад 6.1 Композиция фасада на 1830 гг.: высотная отметка карниза, высотная отметка конька; под свесом крыши проходит подшивной профилированный карниз большого выноса. 7. Стены и перегородки Наружные и внутренние стены, выполненные в кирпичной кладке на известково-песчаном растворе. 8. Крыша Полувальмовая форма крыши, металлическая кровля по деревянным конструкциям. 9. Нематериальные ценностные характеристики: историческая функция – торговые помещения; дата постройки – 1830-е гг.; историко-художественная ценность – памятник гражданской архитектуры Сибири I пол. XIX в. в стиле классицизм, особо ценная часть здания, как наиболее ранняя из всего комплекса, вместе с жилым домом является главным звеном в сохранившейся застройке центральной площади; технологическая ценность – использование традиционного материала (кирпич, дерево, металл); градостроительная, ансамблевая ценность – входит в ансамбль усадьбы, которая является главным звеном в сохранившейся застройке центральной площади города. IV. Пакгауз 1. Местоположение, роль и градостроительные характеристики здания Пакгауз замыкает усадьбу с юга. Расположен в глубине усадьбы, вдоль южной границы, северным фасадом обращён на главный дом, восточным торцевым выходит на пер. Партизанский. 2. Объёмно-пространственная композиция здания в целом Кирпичный двухъярусный корпус. Протяжённый северный фасад пробит многочисленными дверными и оконными проёмами. Боковым трёхосевым восточным фасадом корпус выходит на пер. Партизанский. Узкая вытянутая постройка с многочисленными дверными и оконными проёмами на северном фасаде, разбита поперечными стенами на несколько отсеков, каждый со своим входом. 3. Колористическое решение Натуральный цвет кирпичных стен. 4. Условия зрительного восприятия Воспринимается с пер. Партизанский и через въезд на территорию усадьбы. 5. Северный фасад 5.1. Композиция фасада на сер. XIX в.: композиционно фасад разбит широкими плоскими пилястрами на четыре прясла: на втором ярусе в двух центральных размещено по одному широкому двустворчатому дверному проёму, в восточном прясле – такой же дверной проём и два окна, в западном прясле – такой же дверной проём и окно; асимметричная композиция фасада в семь осей; междуэтажное членение выполнено поясом в полкирпича с двумя полочками: сверху и снизу; в первом ярусе на четвёртой оси устроены широкие двустворчатые ворота с клинчатой перемычкой арочного очертания; оконные и дверные проёмы обведены пояском в полкирпича, опирающимся на подоконную тягу; в первом ярусе на второй оси устроен дверной проём. 6. Восточный фасад 6.1. Композиция фасада на сер. XIX в.: композиционно фасад разбит на три прясла широкими лопатками с филёнками в обоих ярусах; фасад завершён широким профилированным карнизом малого выноса и увенчан глухим парапетом; парапет декорирован квадратными и лежачими филёнками; симметричная композиция фасада в три оси; высотные отметки верха стены; междуэтажное членение выполнено поясом в полкирпича с двумя полочками: сверху и снизу; окна второго этажа по высоте больше окон первого этажа; оконные проёмы второго этажа декорированы наличниками шириной в полкирпича с «ушами», пояском, высокой лобанью и прямым профилированным сандриком; под окнами устроены «висячие» подоконные тумбы, украшенные лежачей филёнкой; оконные проёмы первого этажа декорированы наличниками шириной в полкирпича с невысокой лобанью и прямым плоским сандриком; наличники опираются на подоконную тягу. 7. Южный фасад 7.1. Композиция фасада на сер. XIX в.: асимметричная композиция фасада в три оси; оконные проёмы декорированы наличниками шириной в полкирпича с «ушами», пояском, высокой лобанью и прямым профилированным сандриком. 8. Западный фасад 8.1. Композиция фасада на сер. XIX .в.: высотные отметки верха стены; междуэтажное членение выполнено поясом в полкирпича с двумя полочками: сверху и снизу. 9. Стены Восточная (жилая) часть пакгауза: наружные и внутренние несущие стены, выполненные в кирпичной кладке на известково-песчаном растворе. 10. Перекрытия Кирпичные своды. 11. Проёмы: исторический рисунок и профиль оконных переплётов (материал – дерево, окраска масляными красками); исторический рисунок и профиль заполнения внешних дверных проёмов и ворот, материал (дерево, металл, окраска масляными красками). 12. Иное оборудование Историческая железная фурнитура деревянных и металлических дверей – подставы, навесы. 13. Нематериальные ценностные характеристики: историческая функция – складское помещение; дата постройки – сер. XIX в.; технологическая ценность – использование традиционного материала (кирпич, дерево, металл); градостроительная, ансамблевая ценность – входит в ансамбль усадьбы, которая является главным звеном в сохранившейся застройке центральной площади города. V. Флигель 1. Местоположение, роль и градостроительные характеристики здания Прямоугольный в плане объём, в шесть оконных осей по восточному фасаду, который выходит во двор усадьбы. Расположен в глубине усадьбы, вдоль её западной границы, восточным фасадом обращён на въезд в усадьбу с пер. Партизанский. 2. Объёмно-пространственная композиция здания в целом На первом этаже имеется три дверных проёма, один из них двустворчатый, с металлическими заполнениями. Первый этаж оштукатурен и покрашен, второй – побелен по кирпичу. Увенчан уплощённым широким карнизом небольшого выноса с городчатым фризом. Междуэтажный карниз широкий, мелкопрофилированный, малого выноса, накрыт металлическим фартуком. 3. Колористическое решение Первый этаж восточного фасада – известковая обмазка стен по кирпичу. Остальные фасады – покраска стен охристым цветом по штукатурке. 4. Условия зрительного восприятия Воспринимается с пер. Партизанский, через въезд на территорию усадьбы. 5. Восточный фасад 5.1. Композиция фасада на 2-ю пол. XVIII в. (первый этаж), сер. XIX в. (второй этаж): высотные отметки междуэтажного и венчающего карнизов, высотная отметка конька; симметричная композиция фасада в шесть осей; венчающий уплощённый широкий карниз с городчатым фризом; междуэтажный карниз – широкий, мелкопрофилированный, малого выноса; углы в первом ярусе оформлены пилястрами, декорированными прямоугольными филёнками; на первой, 4-й и 6-й осях по первому этажу размещены дверные проёмы; оконные проёмы второго этажа завершены клинчатыми перемычками лучкового очертания; оконные проёмы первого этажа обведены плоской тягой и завершены прямыми плоскими сандриками, на которые опираются штукатурные веерные замки; дверные проёмы первого этажа завершены штукатурными веерными замками. 6. Южный фасад 6.1. Композиция фасада на кон. XIX в.: высотные отметки междуэтажного и венчающего карнизов, высотная отметка конька; венчающий уплощённый широкий карниз с городчатым фризом. 7. Западный фасад 7.1. Композиция фасада на кон. XIX в.: высотные отметки междуэтажного и венчающего карнизов, высотная отметка конька; симметричная композиция фасада в две оси; венчающий уплощённый широкий карниз с городчатым фризом; междуэтажный карниз – широкий, мелкопрофилированный, малого выноса. 8. Северный фасад 8.1. Композиция фасада на кон. XIX в.: высотные отметки междуэтажного и венчающего карнизов, высотная отметка конька; венчающий уплощённый широкий карниз с городчатым фризом. 9. Стены Наружные и внутренние несущие стены выполнены кирпичной кл
дкой на известково-песчаном растворе. 10. Перекрытия Кирпичные своды с распалубками. 11. Крыша Форма крыши (вальмовая, с металлической кровлей, по деревянным конструкциям) и высотные отметки крыши здания. 12. Проёмы: исторический рисунок и профиль оконных переплётов (материал – дерево, окраска масляными красками); исторический рисунок и профиль наружных двустворчатых металлических дверей на кованых навесах и подставах, окрашенных масляными красками. 13. Интерьеры: планировка второго этажа; штукатурные потолочные карнизы второго этажа. 14. Иное оборудование Историческая железная фурнитура металлической двери – подставы.
