1. Местоположение, роль и градостроительные характеристики здания Здание расположено по северной стороне ул. Ленина, рядом с примыкающим к нему с востока домом Макарова (ул. Ленина, 110), на краю участка с утраченными усадебными границами. 2. Объёмно-пространственная композиция здания Кирпичное двухэтажное, прямоугольное в плане, с подвалом (под основной, южной частью здания) и третьим антресольным этажом здание, покрытое двускатной крышей. Объёмом, вытянутым вглубь квартала, здание напоминает древнеримскую «инсулу». Общие размеры здания – 8,71 х 24,5 м. 3. Внутренняя планировка здания Внутреннее пространство разделено поперечными капитальными стенами на четыре разновеликих помещения. Вход в помещение бывшей лавки расположен на главном фасаде; помещение, сообщающееся с лавкой, имеет выход на западном фасаде. Два помещения, расположенные одно за другим в северной части первого этажа, имеют отдельные входы. На второй этаж можно попасть по наружной лестнице, ведущей на галерею. На втором этаже в помещении, выходящем тремя окнами на юг, располагалась жилая комната с сенями; два других помещения второго этажа, в которые вели входы с галереи, имели складское назначение. Третий, антресольный этаж целиком использовался под склад, в него вела крутая одномаршевая лестница со второго этажа. 4. Колористическое решение здания Оштукатуренные фасады окрашены известковыми красками в два цвета: бежевый – поле стены, белый – карниз, междуэтажные пояса, пилястры, сандрики, лепной декор. Оконные переплёты и дверные заполнения окрашены масляными красками. Кровля, подоконные сливы, элементы водосточной системы и металлические кровельки деталей фасадов окрашены в красно-коричневый цвет. В интерьере стены, потолки, штукатурные тяги окрашены известковыми красками в белый цвет и светлые колерованные тона. 5. Условия зрительного восприятия Створ ул. Ленина – от перекрестка с ул. Горького до ул. Диктатуры Пролетариата. 6. Южный фасад 6.1. Композиция фасада 2-й половины XIX века Композиционно фасад имеет активно воспринимаемые горизон-тальные членения: раскрепованный по пилястрам мелкопрофилированный венчающий карниз с фризом, отделённым полочкой с выкружкой; раскрепованный по пилястрам междуэтажный пояс из двух профилированных тяг; под окнами первого этажа полуваликом, раскрепованным по пилястрам, отделена цокольная часть. Композиция фасада симметричная, в три оси проёмов (вход расположен по центральной оси первого этажа, в остальных осях расположены оконные проёмы). Углы обработаны широкими пилястрами, декорированными филёнками. Проёмы имеют перемычки лучкового очертания. Фасад завершён треугольным фронтоном с полуциркульным окном в тимпане. 6.2. Декор южного фасада 2-й половины XIX века: междуэтажный пояс, декорированный под оконными проёмами «лежачими» филёнками с симметричным лепным декором растительного характера, расположенным в поле филёнок; мелкопрофилированные тяги, обрамляющие окна первого этажа, опирающиеся на подоконный пояс; мелкопрофилированные тяги, обрамляющие окна второго этажа, опирающиеся на межэтажный пояс; профилированные сандрики лучкового очертания с зубчатыми фестонами по верху, помещённые над окнами второго этажа; лепные тройные гирлянды, украшенные кистями, помещённые над сандриками окон второго этажа; угловые пилястры, украшенные на каждом этаже нишами с филёнками; капители пилястр, декорированные лепными гирляндами с кистями; фриз, украшенный метрическим рядом лепных розеток; полуциркульное окно тимпана, обведённое полочкой с полуваликом с зубчатыми фестонами по верху; верхняя часть тимпана, украшенная лепной гирляндой с кистями и розеткой. 7. Западный фасад 7.1. Композиция фасада 2-й половины XIX века Фасад асимметричной композиции, решён в три оси проёмов. В уровне второго этажа устроена деревянная галерея на металлических консольных балках, зашитых деревом. Под балки подведены фигурные деревянные кронштейны. Крыша галереи односкатная, на квадратных столбах, ограждение глухое, дощатое. Оконные проёмы 1-й и 2-й оси, по счёту слева, с лучковыми завершениями. 8. Интерьер здания Интерьер формируют оригинальные сводчатые потолки большей части помещений. Стены и потолки оштукатурены и побелены. 9. Отдельные инженерно-технические и конструктивные особенности: конструкция подпружных арок, распределяющих нагрузки в нижней части стен 1 этажа; своды в помеще¬ниях 1 этажа, выполненные из кирпича, залитого бетоном по опалубке; железные связи, кованые решётки на окнах, железные и обитые железом двери, навесы, подставы; элементы системы водоотвода (водосливы из просечного железа). 10. Фундамент Бутовый ленточный на известково-песчаном растворе. 11. Стены и перегородки Наружные и внутренние стены из кирпича размерами 26 x 13 x 7 см, на известково-песчаном растворе. 12. Перекрытия Перекрытия подкровельного пространства деревянные плоские по деревянным балкам; межэтажные перекрытия дощатые по деревянным балкам и сводчатые, кирпичные. 13. Крыша Крыша двускатная, стропильная система и обрешётка деревянные, кровля металлическая. 14. Проёмы: исторический рисунок и профиль деревянных окрашенных оконных переплётов; исторический рисунок и профиль железных и обитых железом наружных дверей; исторический рисунок и профиль деревянных окрашенных филёнчатых внутренних дверных заполнений. 15. Полы Полы дощатые по деревянным лагам. 16. Лестницы Наружная открытая деревянная с ограждением из балясин лестница на галерею. 17. Нематериальные ценностные характеристики: дата постройки – 2-я половина XIX века; историко-художественная ценность – интересный пример здания торгово-складского назначения, имеющего небольшую жилую часть; при несложной осевой планировке здание обладает ценными конст¬руктивными деталями (сводчатые перекрытия) и хорошим декором в формах поздне¬го провинциального классицизма с лепными элементами; технологическая ценность – использование традиционных материалов (кирпич, дерево, металл); градостроительная, ансамблевая ценность – здание входит в комплекс застройки исторического центра города; входило в состав усадьбы Дементьева, в начале XX века было продано купцам Хнюнину и Коновалову.
