1. Местоположение здания: является неотъемлемой частью исторической застройки центра города, формирующей северный фасад пр. Мира на отрезке между ул. Перенсона и ул. Кирова. 2. Объемно-пространственная структура здания: главный (южный) корпус длиной почти 70 м расположен на линии застройки пр. Мира. В глубине квартала за главным корпусом - дворовое пространство (шириной около 20 м вглубь квартала), дворовой корпус, параллельный главному, а за ним еще один двор. Оба двора с улицей связаны арочными проездами, прорезающими каждый корпус по одной (средней) оси. Главный корпус двухэтажный (на выступающих по обе стороны арки частях - четырехэтажный), кирпичный, с подвалом, под вальмовой крышей, в плане - вытянутый прямоугольник с небольшими выступами (по обе стороны проездной арки и со стороны северо-восточного угла). Под главным корпусом располагается подвал. Дворовой корпус кирпичный, под вальмовой крышей, двухэтажный (северо-западный угловой выступ объема здания - трехэтажный), в плане - вытянутый прямоугольник, с небольшими прямоугольными пристройками у северного фасада (возле арочного проезда и со стороны северо-западного угла здания). Выступ дворового корпуса у западного флага (западное крыло), соединяет этот корпус, вместе с переходом (галереей), с главным корпусом. Под западным крылом и частично под северо-западным угловым выступом здания расположен подвал. 3. Исторические габариты здания: по наружному периметру стен исторических планов и в соответствии с высотными отметками стен фасадов и крыши. 4. Архитектурное решение и композиция южного фасада главного корпуса, южного и северного фасадов дворового корпуса, восточного фасада западного крыла дворового корпуса со срезанной угловой частью: фасады, в наименьшей степени подвергшиеся поздним переделкам и обстройкам, изменившим их первоначальный облик. 5. Декоративное решение фасадов: декор располагается на фоне красно-кирпичной лицевой кладки стен, создающей архитектурный и исторический облик здания; 1) южный фасад главного корпуса: гладкий цоколь - по всей длине фасада; рустованная лицевая кладка стен и лопаток - 1-й, 2-й этаж; широкий фриз, состоящий из ряда высоких ступенчатых консолей - 2-й этаж, по всей длине фасада (кроме простенка и лопаток центрального ризалита и простенков боковых ризалитов); профилированный карниз небольшого выноса - 2-й этаж, над фризом, по всей длине фасада (кроме простенка и лопаток центрального ризалита и простенков боковых ризалитов); простые прямоугольные филенки-нишки - по одной под всеми окнами 2-го этажа (кроме окон 2-го этажа центральной 7-осевой части), по четыре штуки в боковых аттиках и по одной в каждой тумбе парапета; прямоугольные «накладки» - 2-й этаж, по низу лопаток и под окнами центральной 7-осевой части; горизонтальные тяги в виде профилированных тонких поясков - по стенам вдоль нижней отметки окон 2-го этажа, по всей длине фасада, под консолями фриза (кроме центральной 7-осевой части), по стенам, сразу над замковыми камнями окон 1-го этажа; спаренные полуколонны круглого сечения - 2-й этаж, в завершении крайних лопаток 7-осевой средней части фасада, в завершении крупных филенок простенков между окнами боковых частей 7-осевой средней части фасада; ограждение крыши в виде ряда тумб квадратного сечения, с циркульными пологими завершениями, соединенные между собой ажурными металлическими решетками (по верху тумбы украшены профилированными поясками и завершены металлическими кровельками) - над венчающим карнизом и по углам среднего ризалита; массивные фигурные накладки (стилизованные консоли), на которые ранее опирались конструкции утраченных балконов - по одной с каждой стороны проездной арки; люкарна сквозная - в аттике центрального ризалита; люкарны ложные - по одной в каждом из аттиков боковых ризалитов; профилированные обрамления вокруг арочных окон - 2-й этаж, над окнами боковых частей 7-осевой средней части фасада; 2) северный фасад главного корпуса: небольшой городчатый фриз, отделенный по низу тонкой горизонтальной тягой - западная часть фасада (за проездной аркой); тонкие горизонтальные тяги - под окнами; карниз небольшого выноса - по всей длине фасада; 3) южный фасад основного объема дворового корпуса: треугольный аттик с крупными накладками, опускающимися зубцами - срезанный угол со стороны западного фланга корпуса; ступенчатый аттик с крупными накладками, опускающимися зубцами - над проездной аркой; подоконные полочки со стилизованными консольками по бокам - на всех оконных проемах 2-го этажа; плоские лопатки - по бокам двух осей окон 2-го этажа, расположенных над проездной аркой, по углам фасада; оконные перемычки лучковые с замком - над всеми оконными проемами; 4) северный фасад основного объема дворового корпуса: городчатый фриз, карниз небольшого выноса, междуэтажный пояс, расположенные по всей длине фасада; 5) восточный фасад западного крыла дворового корпуса: оконные перемычки лучковые с замком - над всеми оконными проемами; городчатый фриз - по всей длине фасада. 6. Наиболее целостно сохранившиеся интерьеры помещений здания: 1) главный корпус, помещение 32: лепные штукатурные профилированные потолочно-стеновые тяги - комната 2; арочные проемы (2 шт.) - связь комнат 1 и 2, восточная стена комнаты 1; 2) главный корпус, помещение 53: лепные штукатурные профилированные розетки и потолочно-стеновые тяги - комнаты 3, 9-15,16, 17, 20, 32, 33, 35, 36, 38; лепной декор стен - помещение правой парадной лестницы, 1 -й и 2-й этажи; арочные проемы (5 шт.) - комната 3; 3) западное крыло дворового корпуса, помещение 52: лепные штукатурные профилированные потолочно-стеновые тяги - комнаты 5, 6, 19; лепные штукатурные профилированные потолочно-стеновые тяги и розетки - комнаты 3, 16, 21; арочные проемы (3 шт.) - связи между комнатами 3, 4, 9, 10; 4) основной объем дворового корпуса, помещение 6: арочные проемы помещения - коридор; профилированные лепные штукатурные тяги, проходящие по стенам в уровне пят арочных проемов по контуру арок арочных проемов и далее идущие горизонтально вдоль стен - коридор; потолочные розетки - коридор. 7. Исторические местоположение и габариты дверных и оконных проемов фасадов, а также форма и материал заполнений: 1) южный фасад главного корпуса: оконные проемы 1-го этажа, прямоугольные (по форме проемов), витринного типа (без расстекловки); дверные проемы 1-го этажа, прямоугольные (по форме проемов); оконные проемы 2-го этажа, прямоугольные (по форме проемов), все с лучковыми завершениями (кроме окон центральной 7-осевой части, завершения которых - полуциркульные); дверные проемы выходов на балконы, прямоугольные (по форме проемов), с полуциркульными завершениями, двери филенчатые, в целом соответствующие облику объекта кон. XIX в; утраченные исторические двери 1-го этажа; 2) северный фасад главного корпуса: все окна прямоугольные (по форме проемов); 3) южный фасад основного объема дворового корпуса: все окна прямоугольные (по форме проемов); 4) северный фасад основного объема дворового корпуса: все окна прямоугольные (по форме проемов); 5) восточный фасад западного крыла дворового корпуса: все окна прямоугольные (по форме проемов), кроме арочных окон срезанного угла корпуса и одного такого же окна, расположенного на первом этаже по 1-ой оси крыла; 6) формы оконных рам и дверей, повторяющие форму проемов, расстекловка окон, оформление дверных заполнений, соответствующие облику объекта кон. XIX в; 7) исторический материал оконных рам и дверных заполнений - дерево, с лицевой поверхностью, окрашенной в темные красно-коричневые тона, соответствующей облику объекта кон. XIX в. 8. Подлинные материалы и инженерно-конструктивные особенности основных несущих и ограждающих элементов здания: фундаменты - ленточные, бутовые; несущие внутренние и наружные стены - кладка из красного кирпича на песчано-известковом растворе, оштукатуренная изнутри здания; перекрытия первого и второго этажей на основной площади здания (за исключением участков перекрытых сводами, см. ниже) - плоские деревянные по балкам, оштукатуренные снизу; сводчатые перекрытия, опирающиеся на несущие кирпичные стены - в помещениях подвала, над парадными лестницами главного корпуса и над комнатами 1, 37-39 помещения 6; крыша - железная кровля по деревянным стропилам и обрешетке (в настоящее время железная кровля главного корпуса утрачена, на ее месте выполнено покрытие из волнистых асбесто-цементных листов шифера). 9. Исторические цельнометаллические конструкции парадных лестниц главного корпуса: представляют собой литые ступени, уложенные на металлические косоуры. Каждая ступень украшена растительным декором и имеет надпись «Семёновъ-Романовъ». Ограждения лестниц - кованые решетки, выполненные с использованием элементов растительных форм. 10. Историческая планировка помещений: помещения с отдельными независимыми входами, проходными комнатами и небольшими коридорами - на первом этаже; коридорно-анфиладная - на втором этаже. 11. Исторические габариты дверных проемов, конструкции и отделка дверей внутри всех помещений здания: филенчатые окрашенные, согласно сохранившимся аналогам дверей в помещении 53. 12. Отдельные утраченные архитектурно-конструктивные и декоративные элементы фасадов: три прямоугольных балкона, имевшие ажурные металлические кованые решетки ограждений и по два таких же кронштейна - располагались в уровне 2-го этажа, по осям ризалитов.
