Предмет охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом жилой (И.Э.Бабаджана), начало XX века», расположенного по адресу: Республика Крым, г.Евпатория, ул.Революции, 20а, литер «А». Нематериальные особенности объекта культурного наследия. Датировка: начало XX века. Историко-художественная ценность: объект отражает дух, тенденции и особенности городской среды Евпатории рубежа XIX-XX веков. Является примером исторической застройки Евпатории начала XX века. Авторство: неизвестно. Историческая функция: жилой дом. Градостроительная ценность: здание расположено в пределах исторического центра города Евпатория. Формирует красную линию застройки ул. Революции. Материальные особенности объекта культурного наследия. Местоположение объекта: здание расположено по адресу: Республика Крым, г. Евпатория, ул. Революции, 20а, литер «А». Охраняется: местоположение, конфигурация здания в плане. Объемно-пространственная композиция: объект представляет собой одноэтажное здание прямоугольное в плане, вытянутое по оси запад-восток с цокольным этажом. Охраняется: объемно-пространственная композиция здания: высотность, этажность, местоположение оконных и дверных проемов. Крыша. Охраняется: конфигурация, высотные отметки коньков и карнизов; тип материала кровли аналогичный первоначальному. Композиция и архитектурно-художественное оформление фасадов. Главный южный фасад, обращенный в сторону ул. Революции. Охраняется: силуэт, габариты, лепные элементы декора. Оконные проемы первого этажа южного фасада. Охраняется местоположение, форма, размер оконных проемов. Заполнение окон: деревянные, двустворчатые остекленные рамы с фрамугой. Охраняется местоположение, форма, размер, рисунок заполнения и тип материала. Профилированные лепные наличники, затянутые по камню; сандрики, состоящие из двух горизонтальных профилированных отрезков с боковыми кронштейнами между ними; лепные «тумбы», расположенные под окном. Охраняется: местоположение, форма, размер, тип материала. Оконные проемы цокольного этажа южного фасада. Охраняется: местоположение, форма, размер оконных проемов. - Охраняется рисунок заполнения и тип материала аналогичный первоначальному. Дверной и оконный проемы южного фасада, оформленные в виде ризалитов с небольшим выносом. Охраняется: местоположение, форма, размер дверного и оконного проемов. Заполнение дверного проема – деревянная, двухстворчатая дверь. Верхние половинки створок с остеклением (прямоугольные с арочным верхом). Фрамуга – прямоугольная трехчастная. Заполнение оконного проема – деревянная, двустворчатая остекленная рама с фрамугой. Охраняется: местоположение, форма, размер, рисунок заполнения и тип материала. Ризалиты, фланкированные круглыми в сечении одиночными колонами, увенчанными профилированными капителями; сандрики, представленные треугольными фронтонами, «основанными» на паре ложных кронштейнов. Охраняется: местоположение, форма, размер, тип материала. Венчающий карниз, состоящий из нижнего профилированного пояса, более широкой полосы, разделенной на узкие и широкие прямоугольники, верхней зубчатой полосы (дентикулы) и верхнего широкого профилированного пояса с выносом; подоконная горизонталь, выделенная единой профилированной тягой Охраняется: местоположение, форма, размер, тип материала. Входная группа, примыкающая справа к южному фасаду, представленная прямоугольным каменным корпусом с трехцентровым заложенным проемом внутри. Корпус увенчан аттиком. Охраняется местоположение, форма, размер, тип материала входной группы. Во время проведения ремонтно-реставрационных работ выполнить разборку проема с восстановлением утраченных ворот. Предмет охраны может конкретизироваться при изменении степени исследованности памятника.
